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250 & 260 S Union Ave | 2 Buildings| 20 Units 250 S Union Ave

Edificio residencial 20 unidades 3.316.500 € (165.825 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,39 % Los Angeles, CA 90026

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Posible oportunidad de ADU
  • Acceso cercano a tiendas y transporte público
  • Nuevo techo en 2023
  • Estacionamiento y lavandería en las instalaciones
  • Medido individualmente para gas y electricidad
  • Excelente ubicación en Los Ángeles

RESUMEN EJECUTIVO

Publicado por The APLA GROUP: Bienvenido a 250 y 260 S. Union Ave, una extraordinaria oportunidad de inversión ubicada en el corazón de la vibrante ciudad de Los Ángeles. Estas propiedades multifamiliares bien mantenidas ofrecen una impresionante combinación de unidades, con 2 unidades individuales, 14 unidades de dos dormitorios y un baño y 4 unidades de un dormitorio y un baño, lo que brinda flexibilidad y un amplio atractivo para los inquilinos. Con una infraestructura cuidadosamente mejorada y un potencial emocionante para generar flujos de ingresos adicionales, estas propiedades están preparadas para el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo.
Maximice su rentabilidad con el potencial de las unidades de vivienda accesorias (ADU), que ofrecen más oportunidades de alquiler. Los residentes apreciarán la comodidad del estacionamiento del hotel con almacenamiento e instalaciones de lavandería exclusivas, que mejoran la comodidad de la vida diaria. Los contadores individuales de gas y electricidad simplifican aún más la administración de los servicios públicos, lo que garantiza la eficiencia operativa y reduce los gastos para los propietarios.
Las mejoras recientes reflejan un compromiso con los estándares modernos, como la construcción de techos completamente nuevos en 2023 y la modernización de pisos blandos totalmente conformes con las normas, lo que brinda tranquilidad y un valor duradero. La ubicación excepcional de estas propiedades sitúa a los inquilinos a pocos minutos de las principales vías de tránsito, incluidas las autopistas CA-101 y 110, y a poca distancia a pie de la estación de tránsito de Westlake/MacArthur Park. Echo Park y una variedad de destinos de compras y restaurantes están a solo unos minutos de distancia, lo que garantiza un estilo de vida urbano dinámico.
Posicione su cartera para el éxito con estas propiedades completamente renovadas y con una ubicación ideal que combinan lo mejor de las comodidades modernas, el potencial de ingresos y el próspero mercado inmobiliario de Los Ángeles. ¡Aproveche hoy mismo esta rara joya de inversión!

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.316.500 €
Precio por unidad 165.825 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,39 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.58
N.º de unidades 20
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tamaño del edificio 1.308 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964
Ratio de parking 0,05/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 2 - -
1+1 4 - -
2+1 14 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 5153-010-008
  • 5153-010-010
Evaluación del terreno
1.357.696 €
Evaluación de las mejoras
987.414 €
Evaluación total
2.345.110 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34403598

  • Fecha en el mercado: 07/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 250 S Union Ave, Los Angeles, CA 90026

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