250 & 260 S Union Ave | 2 Buildings| 20 Units | 250 S Union Ave
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250 & 260 S Union Ave | 2 Buildings| 20 Units 250 S Union Ave
Edificio residencial 20 unidades 3.316.500 € (165.825 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,39 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Posible oportunidad de ADU
- Acceso cercano a tiendas y transporte público
- Nuevo techo en 2023
- Estacionamiento y lavandería en las instalaciones
- Medido individualmente para gas y electricidad
- Excelente ubicación en Los Ángeles
RESUMEN EJECUTIVO
Publicado por The APLA GROUP: Bienvenido a 250 y 260 S. Union Ave, una extraordinaria oportunidad de inversión ubicada en el corazón de la vibrante ciudad de Los Ángeles. Estas propiedades multifamiliares bien mantenidas ofrecen una impresionante combinación de unidades, con 2 unidades individuales, 14 unidades de dos dormitorios y un baño y 4 unidades de un dormitorio y un baño, lo que brinda flexibilidad y un amplio atractivo para los inquilinos. Con una infraestructura cuidadosamente mejorada y un potencial emocionante para generar flujos de ingresos adicionales, estas propiedades están preparadas para el crecimiento y la rentabilidad a largo plazo.
Maximice su rentabilidad con el potencial de las unidades de vivienda accesorias (ADU), que ofrecen más oportunidades de alquiler. Los residentes apreciarán la comodidad del estacionamiento del hotel con almacenamiento e instalaciones de lavandería exclusivas, que mejoran la comodidad de la vida diaria. Los contadores individuales de gas y electricidad simplifican aún más la administración de los servicios públicos, lo que garantiza la eficiencia operativa y reduce los gastos para los propietarios.
Las mejoras recientes reflejan un compromiso con los estándares modernos, como la construcción de techos completamente nuevos en 2023 y la modernización de pisos blandos totalmente conformes con las normas, lo que brinda tranquilidad y un valor duradero. La ubicación excepcional de estas propiedades sitúa a los inquilinos a pocos minutos de las principales vías de tránsito, incluidas las autopistas CA-101 y 110, y a poca distancia a pie de la estación de tránsito de Westlake/MacArthur Park. Echo Park y una variedad de destinos de compras y restaurantes están a solo unos minutos de distancia, lo que garantiza un estilo de vida urbano dinámico.
Posicione su cartera para el éxito con estas propiedades completamente renovadas y con una ubicación ideal que combinan lo mejor de las comodidades modernas, el potencial de ingresos y el próspero mercado inmobiliario de Los Ángeles. ¡Aproveche hoy mismo esta rara joya de inversión!
Maximice su rentabilidad con el potencial de las unidades de vivienda accesorias (ADU), que ofrecen más oportunidades de alquiler. Los residentes apreciarán la comodidad del estacionamiento del hotel con almacenamiento e instalaciones de lavandería exclusivas, que mejoran la comodidad de la vida diaria. Los contadores individuales de gas y electricidad simplifican aún más la administración de los servicios públicos, lo que garantiza la eficiencia operativa y reduce los gastos para los propietarios.
Las mejoras recientes reflejan un compromiso con los estándares modernos, como la construcción de techos completamente nuevos en 2023 y la modernización de pisos blandos totalmente conformes con las normas, lo que brinda tranquilidad y un valor duradero. La ubicación excepcional de estas propiedades sitúa a los inquilinos a pocos minutos de las principales vías de tránsito, incluidas las autopistas CA-101 y 110, y a poca distancia a pie de la estación de tránsito de Westlake/MacArthur Park. Echo Park y una variedad de destinos de compras y restaurantes están a solo unos minutos de distancia, lo que garantiza un estilo de vida urbano dinámico.
Posicione su cartera para el éxito con estas propiedades completamente renovadas y con una ubicación ideal que combinan lo mejor de las comodidades modernas, el potencial de ingresos y el próspero mercado inmobiliario de Los Ángeles. ¡Aproveche hoy mismo esta rara joya de inversión!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.316.500 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 165.825 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 6,39 % | Tamaño del edificio | 1.308 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.58 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 20 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1964 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Precio | 3.316.500 € |
| Precio por unidad | 165.825 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,39 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.58 |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 1.308 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 987.414 € | |
| Evaluación del terreno | 1.357.696 € | Evaluación total | 2.345.110 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.357.696 €
Evaluación de las mejoras
987.414 €
Evaluación total
2.345.110 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 |
| LAR3 |
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