250 S Kenmore Ave

Kidder Mathews se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 250 S Kenmore Avenue, un edificio de apartamentos de 40 unidades ubicado en el corazón de Koreatown, uno de los submercados más atractivos y de rápido desarrollo de Los Ángeles. Construida originalmente en 1926, esta propiedad de cuatro pisos, bien mantenida, ha sido objeto de importantes renovaciones de unidades y ofrece un potencial adicional de valor agregado. El edificio cuenta con una sólida combinación de 34 unidades de estudio y 6 unidades de un dormitorio y un baño.
El 250 S Kenmore ofrece a los inversores la oportunidad de entrar en un mercado de alquiler de alta demanda, con la posibilidad de obtener más valor a través de renovaciones adicionales. Veintiocho de las cuarenta unidades se han renovado exhaustivamente con acabados de alta gama, que incluyen nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, pisos laminados y de baldosas, cocinas renovadas con gabinetes nuevos, encimeras de piedra y protectores contra salpicaduras de azulejos, nuevos accesorios, pintura nueva, molduras de base nueva e iluminación LED de bajo consumo. La propiedad también ofrece acceso seguro e instalaciones de lavandería en el lugar para la comodidad de los inquilinos.
Más allá de las unidades, la propiedad ha experimentado mejoras sustanciales, que incluyen un nuevo techo instalado en 2014, un vestíbulo completamente renovado con pintura, azulejos e iluminación nuevos, y pasillos renovados en las áreas comunes con pintura nueva, pisos de madera reacabados y accesorios de iluminación actualizados. En 2017, la propiedad actual instaló un sistema de energía solar térmica y una caldera nueva. Además, la propiedad cuenta con un paisaje resistente a la sequía, lo que contribuye a los esfuerzos de sostenibilidad y conservación del agua. Si bien la propiedad ha sido objeto de importantes renovaciones, los inversores siguen teniendo la oportunidad de aprovechar las ventajas restantes del alquiler a través de un programa integral de renovación interior.
El 250 S Kenmore tiene una ubicación ideal en uno de los barrios más animados y codiciados de Los Ángeles. La propiedad es un paraíso para los caminantes, con un cómodo acceso a una amplia gama de servicios cercanos, que incluyen lugares de entretenimiento, restaurantes, tiendas, hoteles y vida nocturna. Los inquilinos se benefician de una excelente conectividad, ya que se encuentran a menos de una milla de la estación de metro Vermont/Beverly y de las estaciones de las líneas moradas Wilshire/Vermont y Wilshire/Normandie, que ofrecen un acceso sin problemas al área metropolitana de Los Ángeles. La Línea Púrpura se encuentra actualmente en proceso de ampliación, cuya finalización está prevista para 2026, con la que se añadirán nuevas estaciones que servirán a Miracle Mile, Beverly Hills, Westwood y Brentwood. Además, la propiedad tiene una ubicación céntrica cerca de los principales centros de empleo, como el centro de Los Ángeles, Beverly Hills, Century City, Hollywood, West Hollywood y Mid-Wilshire. Ubicado en una zona con un crecimiento económico sustancial, el 250 S Kenmore presenta una oportunidad única para adquirir un activo bien mantenido con un fuerte potencial de revalorización a largo plazo y de crecimiento de los alquileres.