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±1,800-±2,500 SF Retail/Office Space 2495 East-West Connector
Oficina/Clínica 167 m² En alquiler Austell, GA 30106
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Aspectos destacados
- Alto número de tráfico de 34.336 VPD
- Rodeado de tiendas y hogares concurridos
- Listo para la mudanza
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 60 | 167 m² | 3-5 Años | 198,61 € /m²/año 16,55 € /m²/mes 33.213 € /año 2.768 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 60
Este espacio médico formal ofrece 4 oficinas, 3 oficinas, una sala de descanso y una sala de rayos X lista para mudarse.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio para clínica odontológica
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 15 Personas
- 4 Oficinas privadas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2495 East-West Connector , Austell, GA 30106
| Espacio total disponible | 167 m² | Superficie bruta alquilable | 1.282 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2004 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.282 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El centro comercial East West está situado en el vibrante condado de West Cobb, un área que experimenta un crecimiento significativo con nuevas casas, apartamentos y establecimientos comerciales. Convenientemente ubicado en el East West Connector, está a poca distancia del WellStar Cobb Medical Center y justo enfrente del Departamento de Policía del Condado de Cobb. Este complejo de aproximadamente 13 800 pies cuadrados en Austell, Georgia, cuenta con una combinación de espacios comerciales y de oficinas con entradas a suites privadas, letreros monumentales de alta visibilidad y estacionamiento exclusivo. Es un lugar ideal para empresas profesionales o médicas, como firmas de contabilidad, agencias de seguros, servicios quiroprácticos, compañías de facturación médica, centros de fisioterapia y centros de aprendizaje. Con tarifas de alquiler competitivas e infinitas posibilidades, este complejo ofrece una ubicación privilegiada oportunidad para las empresas que buscan establecerse en un área próspera. La suite 50B está lista para mudarse al próximo grupo médico. Formalmente era un consultorio dental. El espacio ofrece aproximadamente 1,800 pies cuadrados e incluye cinco oficinas, una sala de descanso y dos baños ubicados en una calle muy transitada. Ubicación privilegiada para un nuevo grupo médico, un grupo que busca reducir su tamaño o tener una ubicación adicional.
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
±1,800-±2,500 SF Retail/Office Space | 2495 East-West Connector
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