2495-2499 Raymond Dr
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2495-2499 Raymond Dr
Oficina 557 m² 66 % Alquilado En venta Saint Charles, MO 63301 619.723 € (1.112 €/m²) Tasa de capitalización 7,34 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2,000 pies cuadrados de oficinas/tiendas están disponibles AHORA para un usuario propietario y arriende los 4,000 pies cuadrados al estado de Missouri. 2,000 pies cuadrados están disponibles para arrendamiento
- ¡Se han arrendado 4,000 pies cuadrados al estado de Missouri para un centro de pruebas de conducción desde 1996!
- La Oficina de Licencias de St. Charles dejó vacante recientemente los 2.000 pies cuadrados después de muchos años de ocupación (a un precio bruto modificado de 24,00 dólares/pie cuadrado)
- Edificio de ladrillo de 6,000 pies cuadrados disponible para la venta o arrendamiento.
- Tanto las unidades de 4,000 pies cuadrados como las de 2,000 pies cuadrados son todas eléctricas y tienen medidores eléctricos separados
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio exterior de ladrillo de dos unidades en Raymond Dr. en St. Charles ofrece un techo más nuevo, un acceso rápido y fácil a la I-70 y la autopista 370, y tiene una tasa de capitalización máxima de aproximadamente el 8,30% (según la tarifa de arrendamiento solicitada, el precio de lista y los gastos de 2023). 2495 Raymond Dr.: Se construyeron 4.000 pies cuadrados de espacio de oficinas en 1985 al estado de Missouri por 9,32 dólares al año. ¡2.000 pies cuadrados de espacio de oficinas que se construyeron en 2007 ya están disponibles! ¡Este espacio de 2.000 pies cuadrados está vacante el 1 de septiembre de 2024 y está DISPONIBLE AHORA para un usuario propietario! Además, estos 2.000 pies cuadrados están disponibles para su alquiler a un precio de 22,00 USD/pie fijo en cifras brutas modificadas. Los ingresos y gastos que se muestran aquí corresponden al ejercicio que finalizó en 2023.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
69.876 €
|
125,36 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
69.876 €
|
125,36 €
|
| Impuestos |
11.164 €
|
20,03 €
|
| Gastos de explotación |
13.196 €
|
23,67 €
|
| Gastos totales |
24.360 €
|
43,70 €
|
| Ingresos netos de explotación |
45.516 €
|
81,66 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 69.876 € |
| Anual por m² | 125,36 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 69.876 € |
| Anual por m² | 125,36 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.164 € |
| Anual por m² | 20,03 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 13.196 € |
| Anual por m² | 23,67 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.360 € |
| Anual por m² | 43,70 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 45.516 € |
| Anual por m² | 81,66 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Precio
619.723 €
Precio por m²
1.112 €
Tasa de capitalización
7,34 %
Ingresos netos de explotación
45.518 €
Porcentaje alquilado
66 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
557 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
Commercial - La zonificación C-3 en St. Charles permite una variedad de usos comerciales. El centro de pruebas de conducción del estado de Missouri atrae a muchas personas a este lugar.
Parking
55 Espacios (98,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Tintorería
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Espacio diáfano
- Oficinas divididas
- Falso techo
- Aire acondicionado
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- State of Missouri
- Servicios administrativos y de apoyo
- 372 m²
- 95,65 €
- Bruto modificado
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| State of Missouri | Servicios administrativos y de apoyo | 372 m² | 95,65 € | Bruto modificado | - |
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Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6-010D-3280-00-0012.0150000 | Evaluación total | 162.364 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 11.164 € (20,03 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6-010D-3280-00-0012.0150000
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
162.364 € (2023)
Impuestos anuales
11.164 € (20,03 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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