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249 Seaboard Ave
Nave 4.979 m² 94 % Alquilado En venta Venice, FL 34285 8.507.154 € (1.709 €/m²) Tasa de capitalización 7,62 %
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RESUMEN EJECUTIVO
El complejo de almacenes y autoalmacenamiento de Venecia es una propiedad completamente renovada que cuenta con siete edificios, que ofrecen un total de 53.590 metros cuadrados
pies y 150 espacios alquilables. Actualmente está ocupado en un 96% con una rentabilidad del 7,6%. Se han llevado a cabo amplias mejoras, que incluyen techos nuevos con vigas de acero sustituidas por vigas de acero, pintura exterior renovada y la instalación de iluminación LED moderna en todo el complejo. La propiedad también cuenta con una oficina de administrador/mantenimiento in situ de nueva construcción, equipada con tecnología de pantalla táctil y un software integrado de administración de propiedades para operaciones eficientes.
Las mejoras adicionales incluyen baños renovados, sistemas eléctricos actualizados y varias otras mejoras de mantenimiento para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares modernos.
Ubicada cerca de la isla de Venecia, Legacy Trail, y justo enfrente del parque de la ciudad de Venecia, esta instalación ofrece una excelente accesibilidad y
visibilidad. Los nuevos propietarios pueden aumentar aún más el valor de la propiedad cubriendo las vacantes y optimizando las operaciones. Este autoalmacenamiento renovado
y un almacén con compartimentos pequeños ofrecen un importante potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en un sector muy solicitado
ubicación.
pies y 150 espacios alquilables. Actualmente está ocupado en un 96% con una rentabilidad del 7,6%. Se han llevado a cabo amplias mejoras, que incluyen techos nuevos con vigas de acero sustituidas por vigas de acero, pintura exterior renovada y la instalación de iluminación LED moderna en todo el complejo. La propiedad también cuenta con una oficina de administrador/mantenimiento in situ de nueva construcción, equipada con tecnología de pantalla táctil y un software integrado de administración de propiedades para operaciones eficientes.
Las mejoras adicionales incluyen baños renovados, sistemas eléctricos actualizados y varias otras mejoras de mantenimiento para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares modernos.
Ubicada cerca de la isla de Venecia, Legacy Trail, y justo enfrente del parque de la ciudad de Venecia, esta instalación ofrece una excelente accesibilidad y
visibilidad. Los nuevos propietarios pueden aumentar aún más el valor de la propiedad cubriendo las vacantes y optimizando las operaciones. Este autoalmacenamiento renovado
y un almacén con compartimentos pequeños ofrecen un importante potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en un sector muy solicitado
ubicación.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.507.154 € | Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Precio por m² | 1.709 € | Superficie bruta alquilable | 4.979 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 7,62 % | Año de construcción/renovación | 1983/2024 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 34 |
| Clase de edificio | C |
| Precio | 8.507.154 € |
| Precio por m² | 1.709 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 7,62 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.979 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1983/2024 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 34 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Bahía poco profunda
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0408-09-0050 | Evaluación de las mejoras | 2.279.818 € |
| Evaluación del terreno | 975.349 € | Evaluación total | 3.255.167 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0408-09-0050
Evaluación del terreno
975.349 €
Evaluación de las mejoras
2.279.818 €
Evaluación total
3.255.167 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | SBI (mejora de la costa) |
| SBI (mejora de la costa) |
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