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249 E Ocean Blvd Inmueble en alquiler de 105-4.566 m² en Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS
- 249 Ocean es una ubicación de oficina de primera elección, con toda la decoración, el paisaje y las comodidades que cabría esperar de una dirección de Ocean Boulevard.
- Las suites varían de 640 a 10,059 pies cuadrados con la posibilidad de ser eliminadas o ampliadas y constan de oficinas privadas, áreas de bullpen y salas de conferencias.
- Propiedad altamente visible con oportunidades de señalización de monumentos y una fachada prominente a lo largo de Ocean Boulevard y Long Beach Boulevard.
- Con una ubicación céntrica en el centro de Long Beach, los inquilinos pueden apreciar la comodidad de las autopistas 710 y 405 y las atracciones cercanas.
ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 9 oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos altos
- Construido totalmente como un banco
- Con capacidad para 38-120 personas
- 1 sala de conferencias
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Climatización disponible fuera de horario
3 private offices, open area for reception or workstation
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 3 oficinas privadas
- Con capacidad para 3-6 personas
Can be demised/split.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 26-81 personas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 8-26 personas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 370 m² de espacio adyacente
- Con capacidad para 6-17 personas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 370 m² de espacio adyacente
- Con capacidad para 5-16 personas
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 25-80 personas
7 private offices
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Con capacidad para 6-18 personas
9 private offices
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 10-31 personas
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo 106 | 1.382 m² | 1-10 Años | 274,90 € /m²/año 22,91 € /m²/mes 379.969 € /año 31.664 € /mes | Oficina/Local | Construcción total | 01/05/2026 |
| Planta 2, módulo 220 | 105 m² | 1-10 Años | 258,41 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 27.152 € /año 2.263 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 4, módulo 400 | 935 m² | 1-10 Años | 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 236.345 € /año 19.695 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 6, módulo 685 | 293 m² | 1-10 Años | 247,41 € /m²/año 20,62 € /m²/mes 72.495 € /año 6.041 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 7, módulo 710 | 187 m² | 1-10 Años | 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 47.297 € /año 3.941 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 7, módulo 712 | 183 m² | 1-10 Años | 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 46.240 € /año 3.853 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 9, módulo 900 | 927 m² | 1-10 Años | 263,90 € /m²/año 21,99 € /m²/mes 244.586 € /año 20.382 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 10, módulo 1006 | 204 m² | 1-10 Años | 263,90 € /m²/año 21,99 € /m²/mes 53.816 € /año 4.485 € /mes | Oficina | Módulo especulativo | Inmediata |
| Planta 10, módulo 1010 | 351 m² | 1-10 Años | 258,41 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 90.601 € /año 7.550 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Planta 1, módulo 106
| Tamaño |
| 1.382 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 274,90 € /m²/año 22,91 € /m²/mes 379.969 € /año 31.664 € /mes |
| Uso |
| Oficina/Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
Planta 2, módulo 220
| Tamaño |
| 105 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 258,41 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 27.152 € /año 2.263 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo 400
| Tamaño |
| 935 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 236.345 € /año 19.695 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 6, módulo 685
| Tamaño |
| 293 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 247,41 € /m²/año 20,62 € /m²/mes 72.495 € /año 6.041 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7, módulo 710
| Tamaño |
| 187 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 47.297 € /año 3.941 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7, módulo 712
| Tamaño |
| 183 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 252,91 € /m²/año 21,08 € /m²/mes 46.240 € /año 3.853 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 9, módulo 900
| Tamaño |
| 927 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 263,90 € /m²/año 21,99 € /m²/mes 244.586 € /año 20.382 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 10, módulo 1006
| Tamaño |
| 204 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 263,90 € /m²/año 21,99 € /m²/mes 53.816 € /año 4.485 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 10, módulo 1010
| Tamaño |
| 351 m² |
| Duración |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 258,41 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 90.601 € /año 7.550 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1, módulo 106
| Tamaño | 1.382 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 31.664 € /mes |
| Uso | Oficina/Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 01/05/2026 |
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un banco
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 38-120 personas
- 9 oficinas privadas
- 1 sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 2, módulo 220
| Tamaño | 105 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 2.263 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
3 private offices, open area for reception or workstation
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 3-6 personas
- 3 oficinas privadas
Planta 4, módulo 400
| Tamaño | 935 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 19.695 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Can be demised/split.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 26-81 personas
Planta 6, módulo 685
| Tamaño | 293 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 6.041 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 8-26 personas
Planta 7, módulo 710
| Tamaño | 187 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 3.941 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 6-17 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 370 m² de espacio adyacente
Planta 7, módulo 712
| Tamaño | 183 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 3.853 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 5-16 personas
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 370 m² de espacio adyacente
Planta 9, módulo 900
| Tamaño | 927 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 20.382 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 25-80 personas
Planta 10, módulo 1006
| Tamaño | 204 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 4.485 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Módulo especulativo |
| Disponible | Inmediata |
7 private offices
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 6-18 personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 10, módulo 1010
| Tamaño | 351 m² |
| Duración | 1-10 Años |
| Precio | 7.550 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
9 private offices
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Con capacidad para 10-31 personas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
249 Ocean es un edificio de oficinas de clase A de 10 pisos contiguo a una tienda de un piso del International City Bank y una estructura de estacionamiento de cuatro pisos en una esquina privilegiada de Long Beach, California. Con una superficie de aproximadamente 115,521 pies cuadrados, esta propiedad fue construida en 1981 y ha sido objeto de muchas renovaciones entre 2018 y 2021 para mantener el edificio actual y satisfacer las necesidades de los inquilinos. Los detalles notables incluyen un vestíbulo renovado con pisos de mármol, techos de 20 pies, áreas comunes renovadas y vistas panorámicas al océano y a la ciudad del centro de Long Beach. El 249 Ocean se encuentra en el centro de la ciudad, frente al Terrace Theater, el Centro de Convenciones de Long Beach y el Westin Hotel, además de una gran cantidad de tiendas y restaurantes. El fácil acceso a las autopistas 710 y 405 ayuda a los inquilinos a viajar sin problemas a la oficina desde los suburbios cercanos. El transporte público es fácil de encontrar, ya que la estación de metro 1st Street, que conecta con la Línea Azul, está a solo tres minutos a pie. El centro de Long Beach es un parque infantil frente al mar en el corazón del sur de California. Es un lugar turístico muy frecuentado, con calles y playas bordeadas de palmeras, y alberga el Acuario del Pacífico, el Queen Mary, el Catalina Express y el Puerto de Long Beach, que es uno de los puertos marítimos más grandes del mundo. Con un cómodo estacionamiento, generosas mejoras para los inquilinos y un amable personal administrativo, no sorprende que el edificio del International City Bank albergue algunas de las empresas más importantes de Long Beach. Aquellos que buscan un espacio de oficina quedarán impresionados con la apariencia, el ambiente y la ubicación de este edificio bellamente decorado.
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Tienda conveniencia
- Tintorería
- Servicio de comidas
- Metro
- Property manager in situ
- Luz natural
- Recepción
- Wifi
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Sip Bar + Lounge | Americano | $$ | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Ruth’s Chris Steak House | - | - | 3 min. a pie |
| Long Beach Creamery | Helados | $ | 3 min. a pie |
| Pinkberry | - | - | 5 min. a pie |
| Poki Star | Sushi | $$ | 6 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 6 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 8 min. a pie |
| The Breakfast Bar | Americano | $$$ | 9 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banco | 5 min. a pie |
| Levi's | Ropa unisex | 6 min. a pie |
| Kay Jewelers | Joyería/Relojes | 7 min. a pie |
| Columbia | Artículos deportivos | 7 min. a pie |
| Gap | Ropa unisex | 7 min. a pie |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 6 min. a pie |
| Express | Ropa unisex | 7 min. a pie |
| Cinemark | Cine | 7 min. a pie |
| Phenix Salon Suites | Salón/Peluquería/Spa | 7 min. a pie |
| H&M | Ropa unisex | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Westin |
469 habitaciones
5 min. a pie
|
| Hyatt Regency |
531 habitaciones
8 min. a pie
|
ACERCA CENTRO DE LONG BEACH
El centro de Long Beach se encuentra en pleno renacimiento urbano. Adoptado originalmente en 2012, el Plan del Centro fue establecido por los Servicios de Desarrollo de Long Beach para crear un núcleo urbano vibrante. Desde enero de 2014, cientos de empresas han abierto en la zona y actualmente hay más de 1.000 unidades de apartamentos en construcción.
Los inquilinos de oficinas de la zona son bastante diversos, con una alta concentración de empresas de comercio, logística y medicina concentradas en el núcleo del centro. El Ayuntamiento de Long Beach es el mayor inquilino de la zona. El barrio se beneficia de tener algunos de los alquileres de oficinas más bajos de la zona metropolitana, al tiempo que tiene acceso a los mejores servicios del área metropolitana de Los Ángeles. Long Beach cuenta también con una oferta cada vez mayor de comercios y restaurantes.
En el centro del plan de revitalización de la ciudad se encuentra el Centro Cívico de Long Beach, de 520 millones de dólares, recientemente terminado. Incluye un Ayuntamiento de 11 plantas, oficinas para el Puerto de Long Beach y una biblioteca pública principal. También están en marcha los planes para Queen Mary Island, un complejo hotelero y de ocio de 250 millones de dólares situado en 65 acres frente al mar, junto al transatlántico Queen Mary. Este proyecto incluye nuevas tiendas, restaurantes, instalaciones deportivas y atracciones como pabellones de surf en las azoteas, una montaña rusa, una tirolina y escalada en hielo cubierta.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Drew McAllister, Director
Elaborado por
249 E Ocean Blvd
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