MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE | 2488 Golfside Dr
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MEDICAL OFFICE BLDG WITH DEVELOPMENT SITE 2488 Golfside Dr
Oficina 418 m² En venta Ypsilanti, MI 48197 953.420 € (2.281 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- FLUJO DE CAJA EXISTENTE CON EDIFICIO DE OFICINAS EXISTENTE
- DIRECCIÓN Y SERVICIOS DE ANN ARBOR CON IMPUESTOS MUNICIPALES DE PITTSFIELD
- POTENCIAL DE DESARROLLO EN TODO EL SITIO O EN UNA PARTE DE ÉL
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO DE CONSULTORIOS MÉDICOS DE 4500 PIES CUADRADOS RECIENTEMENTE REMODELADO A 1/4 DE MILLA DEL HOSPITAL ST JOE, ENTRE 0,91 Y 3,91 ACRES DE TERRENO DISPONIBLE, PLANEADO PARA UN EDIFICIO ADICIONAL DE CONSULTORIOS MÉDICOS DE 13,000 PIES CUADRADOS O UN PROYECTO DE DESARROLLO DE USO MIXTO.
PERFECTO PARA MÉDICOS, ODONTÓLOGOS U OTROS GRUPOS PROFESIONALES.
EL VENDEDOR ESTÁ DISPUESTO A VENDER EL EDIFICIO DE OFICINAS CON 0,91 ACRES Y EL TERRENO DE DESARROLLO DE 3 ACRES POR SEPARADO
PERFECTO PARA MÉDICOS, ODONTÓLOGOS U OTROS GRUPOS PROFESIONALES.
EL VENDEDOR ESTÁ DISPUESTO A VENDER EL EDIFICIO DE OFICINAS CON 0,91 ACRES Y EL TERRENO DE DESARROLLO DE 3 ACRES POR SEPARADO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
57.205 €
|
136,83 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
57.205 €
|
136,83 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 57.205 € |
| Anual por m² | 136,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 57.205 € |
| Anual por m² | 136,83 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
418 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1929/2006
Precio
953.420 €
Precio por m²
2.281 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
57.205 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
209 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,37 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
O1
Parking
14 Espacios (33,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Patio
- Cocina
- Sótano
- Calefacción central
- Techos altos
- Oficinas divididas
- Instalaciones de ducha
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
ACERCA DE 2488 GOLFSIDE DR , YPSILANTI, MI 48197
HERMOSA CASA HEREDADA DISEÑADA POR EL RENOMBRADO ARQUITECTO R.S. GERANOFF, AMPLIAMENTE REMODELADA Y CONVERTIDA EN UN EDIFICIO DE CONSULTORIOS MÉDICOS. LA PROPIEDAD CONSTA DE CUATRO PARCELAS CONTIGUAS QUE PODRÍAN VENDERSE INDIVIDUALMENTE O REURBANIZARSE COMO OFICINA, COMERCIO MINORISTA, PROYECTO MULTIFAMILIAR O DE USO MIXTO LA PARCELA SIGUE DIRECTAMENTE EL PATRÓN DE MIGRACIÓN DE LA EXPANSIÓN COMERCIAL DE LA AVENIDA WASHTENAW LO MEJOR DE AMBOS MUNDOS: LA PROPIEDAD TIENE UNA DIRECCIÓN Y SERVICIOS INMOBILIARIOS EN ANN ARBOR, PERO CON IMPUESTOS TWP R/E MÁS MODESTOS EN PITTSFIELD
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- TBD
- -
- -
- -
- Jun. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| TBD | - | - | - | Jun. 2027 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
PROPIEDAD DE OFICINAS AMPLIAMENTE REMODELADA USOS ANTERIORES: CLÍNICAS MÉDICAS Y PSICOLÓGICAS TIENDAS CERCANAS: ARBORLAND MALL/KROGER/NORDSTROM/BED BATH & BEYOND/MARSHALS/DSW/OFFICE DEPOT/PETCO/ WHOLE FOODS/PANERA/WALGREENS/LULULEMON/ANTROPOLOGÍA
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 93 – 418 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 93 – 418 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 93 – 418 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
PROPIEDAD DE OFICINAS AMPLIAMENTE REMODELADA USOS ANTERIORES: CLÍNICAS MÉDICAS Y PSICOLÓGICAS TIENDAS CERCANAS: ARBORLAND MALL/KROGER/NORDSTROM/BED BATH & BEYOND/MARSHALS/DSW/OFFICE DEPOT/PETCO/ WHOLE FOODS/PANERA/WALGREENS/LULULEMON/ANTROPOLOGÍA
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-01-401-021 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Evaluación total | 389.767 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-01-401-021
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
389.767 € (2024)
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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