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2485 Rue Bélanger
100 – 649 m² En alquiler Montréal, QC H2G 1E6
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 102 | 181 m² | - | 1-10 Años | 279,15 € /m²/año 23,26 € /m²/mes 50.519 € /año 4.210 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 1, módulo 103 | 100 m² | - | 1-10 Años | 279,15 € /m²/año 23,26 € /m²/mes 27.905 € /año 2.325 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 1, módulo 104 | 137 m² | 3,35 m | 1-10 Años | 279,15 € /m²/año 23,26 € /m²/mes 38.252 € /año 3.188 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 1, módulo 105 | 231 m² | - | 1-10 Años | 314,94 € /m²/año 26,24 € /m²/mes 72.737 € /año 6.061 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 102
Unidad 102:1,948 pies cuadrados Esta espaciosa unidad en la planta baja ofrece 1,948 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel, perfecto para una tienda minorista, una oficina o un negocio orientado a los servicios. Con techos de 11 pies y una ubicación a solo minutos de la estación de metro de Iberville y de las principales vías como la Autoroute 40, es una excelente oportunidad para establecer su negocio en un área de alto tráfico y alta visibilidad. ¡Disponible para alquilar de inmediato! Otras unidades disponibles, desde ~1000 hasta ~8000
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 649 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 103
La Unidad 103 es un espacio comercial compacto pero versátil con 1,076 pies cuadrados de área de piso, ideal para negocios boutique, oficinas pequeñas o servicios especializados. Disfrute de los beneficios de un edificio de nueva construcción ubicado en un vecindario vibrante con fácil acceso al transporte público y al tráfico peatonal. Disponible de inmediato, otras unidades están disponibles desde aproximadamente 1500 hasta ~ 8000 pies cuadrados
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 3 - 9 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 649 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 104
Esta unidad de 1,475 pies cuadrados es ideal para empresas que buscan un espacio de tamaño mediano con excelente accesibilidad. Ubicado en un nuevo desarrollo cerca del metro de Iberville y con fácil acceso a calles clave como Papineau y St-Michel, es ideal para servicios minoristas o profesionales. Los techos altos añaden una sensación adicional de apertura. Están disponibles de inmediato, otros espacios están disponibles entre 1000 y 8000 pies cuadrados.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Se puede combinar con más espacios para hasta 649 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,35 m
Planta 1, módulo 105
La unidad 105 ofrece un generoso espacio comercial de 2,486 pies cuadrados, que ofrece un amplio espacio para tiendas minoristas, salas de exposición u oficinas más grandes. Con techos de 11 pies y una excelente exposición en una importante arteria comercial, este espacio es perfecto para las empresas que buscan atraer una gran cantidad de clientes. Preparados para ser ocupados rápidamente, también están disponibles otros espacios de entre 1000 y 8000 pies cuadrados
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Concordantes 7 - 20 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 649 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2485 RUE BÉLANGER , MONTRÉAL, QC H2G 1E6
| Espacio total disponible | 649 m² | Superficie bruta alquilable | 3.127 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 649 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 3.127 m² |
| Año de construcción | 2024 |
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