2483 Middlefield Rd
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2483 Middlefield Rd
Edificio residencial 15 unidades 5.803.875 € (386.925 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,02 % Redwood City, CA 94063
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los apartamentos recientemente remodelados incluyen electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad, iluminación LED empotrada, pisos laminados y cocinas y baños renovados.
- Lavandería en el lugar.
- Las mejoras exteriores incluyen un nuevo techo de vinilo TPO, un paisaje renovado, un nuevo calentador de agua y una nueva capa de pintura.
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo R&Z se complace en presentar 2483 Middlefield Rd al mercado. Desde 2020, esta propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, con una inversión de alrededor de 1 millón de dólares en renovaciones interiores y exteriores. Cuenta con (15) espaciosas unidades de una habitación y un baño con planos de planta de concepto abierto.
Los apartamentos recientemente remodelados destacan los elementos de diseño moderno, que incluyen electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire de primera calidad, iluminación LED empotrada, pisos laminados diseñados y cocinas y baños renovados con encimeras de cuarzo blanco como la nieve y gabinetes de alta gama. Muchas unidades también cuentan con iluminación con Wi-Fi compatible con Amazon Alexa.
Las mejoras exteriores incluyen un nuevo techo de vinilo TPO, un paisaje renovado, un nuevo calentador de agua y una nueva capa de pintura. La propiedad ofrece 15 garajes asignados, además de seis espacios de estacionamiento adicionales, además de balcones privados para muchas unidades, un área común central y una sala de lavandería en el lugar equipada con dos lavadoras y secadoras.
Situada en una ubicación privilegiada de Redwood City, la propiedad se encuentra convenientemente frente a Costco Wholesale, cerca del centro de Redwood City y cerca de las principales empresas, como Meta y las oficinas de Redwood City de Google. Con su gran atractivo y su excelente ubicación, la propiedad se beneficia de un mercado de alquiler sólido y de tasas de vacantes históricamente bajas.
Los apartamentos recientemente remodelados destacan los elementos de diseño moderno, que incluyen electrodomésticos de acero inoxidable Frigidaire de primera calidad, iluminación LED empotrada, pisos laminados diseñados y cocinas y baños renovados con encimeras de cuarzo blanco como la nieve y gabinetes de alta gama. Muchas unidades también cuentan con iluminación con Wi-Fi compatible con Amazon Alexa.
Las mejoras exteriores incluyen un nuevo techo de vinilo TPO, un paisaje renovado, un nuevo calentador de agua y una nueva capa de pintura. La propiedad ofrece 15 garajes asignados, además de seis espacios de estacionamiento adicionales, además de balcones privados para muchas unidades, un área común central y una sala de lavandería en el lugar equipada con dos lavadoras y secadoras.
Situada en una ubicación privilegiada de Redwood City, la propiedad se encuentra convenientemente frente a Costco Wholesale, cerca del centro de Redwood City y cerca de las principales empresas, como Meta y las oficinas de Redwood City de Google. Con su gran atractivo y su excelente ubicación, la propiedad se beneficia de un mercado de alquiler sólido y de tasas de vacantes históricamente bajas.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
430.308 €
|
348,20 €
|
| Otros ingresos |
7.738 €
|
6,26 €
|
| Pérdida de vacío |
12.909 €
|
10,45 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
425.137 €
|
344,02 €
|
| Impuestos |
64.046 €
|
51,83 €
|
| Gastos de explotación |
69.963 €
|
56,61 €
|
| Gastos totales |
134.010 €
|
108,44 €
|
| Ingresos netos de explotación |
291.127 €
|
235,58 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 430.308 € |
| Anual por m² | 348,20 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 7.738 € |
| Anual por m² | 6,26 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 12.909 € |
| Anual por m² | 10,45 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 425.137 € |
| Anual por m² | 344,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 64.046 € |
| Anual por m² | 51,83 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.963 € |
| Anual por m² | 56,61 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 134.010 € |
| Anual por m² | 108,44 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 291.127 € |
| Anual por m² | 235,58 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.803.875 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 386.925 € | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.236 m² |
| Tasa de capitalización | 5,02 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.49 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 15 | Año de construcción | 1964 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 5.803.875 € |
| Precio por unidad | 386.925 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,02 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.49 |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 1.236 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1964 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 2.354 € | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 054-091-410 | Evaluación total | 4.832.304 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 2.217.630 € (2023) | Impuestos anuales | 64.046 € (51,83 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.614.674 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
054-091-410
Evaluación del terreno
2.217.630 € (2023)
Evaluación de las mejoras
2.614.674 € (2023)
Evaluación total
4.832.304 € (2023)
Impuestos anuales
64.046 € (51,83 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MUN |
| MUN |
1 de 57
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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