Industrial 68 Acres - Andover, NJ | 248 Stickles Pond Road
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Industrial 68 Acres - Andover, NJ 248 Stickles Pond Road
Terreno 27,52 ha En venta Newton, NJ 07860
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sitio industrial de primera calidad de 68 acres: aprobado para más de 650,000 pies cuadrados de espacio de almacén de clase A con potencial adicional para el desarrollo futuro.
- Llave en mano o hecha a medida: espere alturas de techo de 50 pies, 130 muelles de carga y más de 3000 amperios de potencia con planes conceptuales flexibles.
- Cerca de los principales centros logísticos: Situado a solo 48 millas del aeropuerto de Newark, a 50 millas del puerto de Newark y a 93 millas del puerto de Filadelfia.
- Ahorros del programa NJ PILOT: aproveche los ahorros fiscales estimados que superan los 40 millones de dólares en 30 años, lo que aumentará el ROI en un municipio a favor del desarrollo.
- Acceso estratégico a los principales mercados: a solo 300 metros de la autopista 206, a 14 millas de la I-80 y con fácil acceso a las áreas metropolitanas de Nueva York y Pensilvania.
- Listo para un desarrollo rápido: el terreno parcialmente despejado, las aprobaciones aseguradas y las evaluaciones completadas garantizan un proceso de construcción simplificado.
RESUMEN EJECUTIVO
248 Stickles Pond Road presenta una oportunidad excepcional de desarrollo industrial en 68 acres de primera clase a las afueras del área de Highland, en Newton, Nueva Jersey, una zona favorable al desarrollo. Hay planes aprobados para construir un edificio de almacenes de clase A con un total de más de 650.000 pies cuadrados, además de espacio adicional para el desarrollo futuro. El sitio se beneficia del programa NJ PILOT (pago en lugar de impuestos), que ofrece un ahorro fiscal estimado de 40 millones de dólares en 30 años.
Con el terreno parcialmente despejado, las aprobaciones municipales aseguradas, las evaluaciones ambientales y de ingeniería preliminares completadas y un proceso simplificado de asignación de derechos, el desarrollo está preparado para un desarrollo rápido y un sólido retorno de la inversión. Los planes para construir 248 Stickles Pond Road incluyen un techo de 15 metros de altura libre, 130 muelles de carga y más de 3,000 amperios de energía eléctrica. El desarrollo puede entregarse llave en mano o personalizarse para adaptarse a las necesidades más exigentes, con planes conceptuales alternativos disponibles para una máxima flexibilidad.
Con una ubicación estratégica a solo 300 metros de la autopista 206 y a 14 km de la interestatal 80, el sitio garantiza un acceso sin problemas a los principales mercados metropolitanos, como la ciudad de Nueva York y Allentown, Pensilvania. Los principales centros logísticos están a solo unos minutos de distancia, como el aeropuerto internacional de Newark (48 millas), el puerto de Newark (50 millas) y el puerto de Filadelfia (150 millas). Las empresas operativas pueden atender a 38 millones de clientes en un viaje de dos horas y acceder al 40% de la población de EE. UU. en un día.
Se trata de una oportunidad única de garantizar un activo industrial de alto rendimiento al alcance del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, ya que está disponible para la compra con opciones opcionales de construcción a medida y arrendamiento posterior.
Con el terreno parcialmente despejado, las aprobaciones municipales aseguradas, las evaluaciones ambientales y de ingeniería preliminares completadas y un proceso simplificado de asignación de derechos, el desarrollo está preparado para un desarrollo rápido y un sólido retorno de la inversión. Los planes para construir 248 Stickles Pond Road incluyen un techo de 15 metros de altura libre, 130 muelles de carga y más de 3,000 amperios de energía eléctrica. El desarrollo puede entregarse llave en mano o personalizarse para adaptarse a las necesidades más exigentes, con planes conceptuales alternativos disponibles para una máxima flexibilidad.
Con una ubicación estratégica a solo 300 metros de la autopista 206 y a 14 km de la interestatal 80, el sitio garantiza un acceso sin problemas a los principales mercados metropolitanos, como la ciudad de Nueva York y Allentown, Pensilvania. Los principales centros logísticos están a solo unos minutos de distancia, como el aeropuerto internacional de Newark (48 millas), el puerto de Newark (50 millas) y el puerto de Filadelfia (150 millas). Las empresas operativas pueden atender a 38 millones de clientes en un viaje de dos horas y acceder al 40% de la población de EE. UU. en un día.
Se trata de una oportunidad única de garantizar un activo industrial de alto rendimiento al alcance del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, ya que está disponible para la compra con opciones opcionales de construcción a medida y arrendamiento posterior.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 27,52 ha |
| Tamaño de la parcela | 27,52 ha |
El programa NJ PILOT está disponible durante 30 años y ofrece ahorros fiscales estimados de más de 40 millones de dólares. Se ha obtenido la aprobación del municipio para el concepto de construcción de 650.000 pies cuadrados. El terreno está parcialmente despejado y queda tiempo para construirlo a medida.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
New York
8.398.748
64
1 h 30 min
Philadelphia
1.584.138
86
2 h 18 min
Washington
702.455
241
5 h 10 min
Boston
694.583
258
5 h 28 min
Columbus
892.533
517
9 h 42 min
Detroit
672.662
578
10 h 48 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
109.502
Tamaño total de la fuerza laboral
63.147
Tasa de desempleo
3,36%
Mediana de ingresos de los hogares
$106,742
Empleados de almacén
8.734
Bachillerato o un nivel educativo superior
95,90%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Tuscany Bistro | Bistró | $$ | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Econo Lodge |
50 habitaciones
3 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
79 habitaciones
8 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-00151-0000-00022-0000-QFARM | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 55.489 € | Evaluación total | 55.489 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-00151-0000-00022-0000-QFARM
Evaluación del terreno
55.489 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
55.489 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial - Industrial (La propiedad cuenta con una zonificación comercial C/I con una capa de remodelación industrial, que permite la distribución en almacenes.) |
| Commercial - Industrial (La propiedad cuenta con una zonificación comercial C/I con una capa de remodelación industrial, que permite la distribución en almacenes.) |
ACERCA DEL VENDEDOR
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ASESORES DE VENTA
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Joseph Marley, President
(610) 565-6566
Contacto
National Land Developers (NLD) es una empresa privada de desarrollo e inversión inmobiliaria comercial que opera principalmente en el sector industrial.
NLD es una empresa innovadora formada por profesionales con experiencia en el desarrollo de terrenos que se centra en la adquisición, el desarrollo y la venta de terrenos industriales en el noreste de los EE. UU. Cuando nuestro equipo se embarca en un proyecto, nuestra intención es maximizar el uso de la propiedad y aumentar su valor mediante la concesión de derechos. Nuestra gran capacidad para comprender los requisitos únicos y complejos del sitio permite a NLD ofrecer a nuestros clientes un valor inigualable en proyectos de construcción a medida.
NLD es una empresa innovadora formada por profesionales con experiencia en el desarrollo de terrenos que se centra en la adquisición, el desarrollo y la venta de terrenos industriales en el noreste de los EE. UU. Cuando nuestro equipo se embarca en un proyecto, nuestra intención es maximizar el uso de la propiedad y aumentar su valor mediante la concesión de derechos. Nuestra gran capacidad para comprender los requisitos únicos y complejos del sitio permite a NLD ofrecer a nuestros clientes un valor inigualable en proyectos de construcción a medida.
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