Build-to-Suit Customizations Available | 248 Stickles Pond Rd
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Build-to-Suit Customizations Available 248 Stickles Pond Rd
Nave 60.387 m² En venta Andover, NJ 07821
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente sitio industrial de 68 acres: aprobado para más de 650,000 pies cuadrados de espacio de almacén de clase A con potencial adicional para el desarrollo futuro.
- Entrega llave en mano o personalizada: cuenta con techos de 50 pies de altura, 130 muelles de carga y más de 3,000 amperios de potencia con planes conceptuales flexibles.
- Cerca de los principales centros logísticos: ubicado a solo 48 millas del aeropuerto de Newark, a 50 millas del puerto de Newark y a 93 millas del puerto de Filadelfia.
- Ahorros del programa NJ PILOT: aproveche los ahorros fiscales estimados que superan los 40 millones de dólares en 30 años, lo que aumentará el ROI en un municipio a favor del desarrollo.
- Acceso estratégico a los principales mercados: a solo 300 metros de la autopista 206, a 14 kilómetros de la I-80 y con fácil acceso a las áreas metropolitanas de Nueva York y Pensilvania.
- Listo para un desarrollo rápido: el terreno parcialmente despejado, las aprobaciones aseguradas y las evaluaciones completadas garantizan un proceso de construcción simplificado.
RESUMEN EJECUTIVO
248 Stickles Pond Road presenta una oportunidad excepcional de desarrollo industrial en 68 acres de primera clase a las afueras del área de Highland, en Newton, Nueva Jersey, una zona favorable al desarrollo. Hay planes aprobados para construir un edificio de almacenes de clase A con un total de más de 650.000 pies cuadrados, además de espacio adicional para el desarrollo futuro. El sitio se beneficia del programa NJ PILOT, que ofrece un ahorro fiscal estimado de más de 40 millones de dólares en 30 años.
Con el terreno parcialmente despejado, la obtención de las aprobaciones municipales, la finalización de las evaluaciones ambientales y de ingeniería preliminares y un proceso simplificado de asignación de derechos, el desarrollo está preparado para un desarrollo rápido y un sólido retorno de la inversión. Los planes para construir 248 Stickles Pond Road incluyen un techo de 15 metros de altura libre, 130 muelles de carga y más de 3,000 amperios de energía eléctrica. El desarrollo puede entregarse llave en mano o personalizarse para adaptarse a las necesidades más exigentes, con planes conceptuales alternativos disponibles para una máxima flexibilidad.
Ubicado estratégicamente a solo 300 metros de la autopista 206 y a 14 millas de la interestatal 80, el sitio garantiza un acceso sin problemas a los principales mercados metropolitanos, como la ciudad de Nueva York y Allentown, Pensilvania. Los principales centros logísticos están a solo unos minutos de distancia, como el aeropuerto internacional de Newark (48 millas), el puerto de Newark (50 millas) y el puerto de Filadelfia (150 millas). Las empresas operativas pueden atender a 38 millones de clientes en un viaje de dos horas y acceder al 40% de la población de EE. UU. en un día.
Se trata de una oportunidad única de garantizar un activo industrial de alto rendimiento al alcance del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, ya que está disponible para la compra con opciones opcionales de construcción a medida y arrendamiento posterior.
Con el terreno parcialmente despejado, la obtención de las aprobaciones municipales, la finalización de las evaluaciones ambientales y de ingeniería preliminares y un proceso simplificado de asignación de derechos, el desarrollo está preparado para un desarrollo rápido y un sólido retorno de la inversión. Los planes para construir 248 Stickles Pond Road incluyen un techo de 15 metros de altura libre, 130 muelles de carga y más de 3,000 amperios de energía eléctrica. El desarrollo puede entregarse llave en mano o personalizarse para adaptarse a las necesidades más exigentes, con planes conceptuales alternativos disponibles para una máxima flexibilidad.
Ubicado estratégicamente a solo 300 metros de la autopista 206 y a 14 millas de la interestatal 80, el sitio garantiza un acceso sin problemas a los principales mercados metropolitanos, como la ciudad de Nueva York y Allentown, Pensilvania. Los principales centros logísticos están a solo unos minutos de distancia, como el aeropuerto internacional de Newark (48 millas), el puerto de Newark (50 millas) y el puerto de Filadelfia (150 millas). Las empresas operativas pueden atender a 38 millones de clientes en un viaje de dos horas y acceder al 40% de la población de EE. UU. en un día.
Se trata de una oportunidad única de garantizar un activo industrial de alto rendimiento al alcance del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, ya que está disponible para la compra con opciones opcionales de construcción a medida y arrendamiento posterior.
DATOS DEL INMUEBLE
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Industrial Redevelopment (Programa PILOTO DE NUEVA JERSEY DISPONIBLE | 206 Zona de reurbanización: industrial con revestimiento de reurbanización; la distribución en almacenes es un uso permitido.) |
| Industrial Redevelopment (Programa PILOTO DE NUEVA JERSEY DISPONIBLE | 206 Zona de reurbanización: industrial con revestimiento de reurbanización; la distribución en almacenes es un uso permitido.) |
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