CA Walgreens New 15 Yr NNN Lease w Increases 24790 Valley St

Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens en 24790 Valley Street en Santa Clarita, California («La propiedad»). Walgreens ha estado operando en esta ubicación durante más de 14 años y ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento neto absoluto por 15 años sin responsabilidad alguna con el propietario, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El contrato de arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante el plazo inicial y cada una de las 12 opciones (5 años).
Esta propiedad ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir una propiedad de Walgreens recientemente ampliada en un mercado con una competencia limitada de Walgreens. La propiedad es la ubicación más meridional de Walgreens en el valle de Santa Clarita, con la siguiente tienda más cercana a más de 3.6 millas al norte. Solo hay 4 ubicaciones de Walgreens en Santa Clarita, la tercera ciudad más grande del condado de Los Ángeles. Además, la propiedad está estratégicamente ubicada a 1.25 millas de la salida Lyon Ave/Pico Canyon Rd de la Interestatal 5, lo que brinda acceso directo al centro de Los Ángeles, con más de 180,000 vehículos por día.
El establecimiento es la farmacia Walgreens más cercana al hospital Henry Mayo Newhall, con más de 357 camas y al centro de asistencia Atria Santa Clarita, lo que proporciona una base de clientes estable para el segmento de farmacias del establecimiento. La propiedad Walgreens se beneficia de su denso y próspero radio comercial inmediato, con 28 000 hogares en un radio comercial inmediato de 3 millas, con un ingreso familiar promedio de más de 100 000 dólares. Situada en la esquina señalizada de Valley Street y Lyons Avenue, la propiedad es visible para más de 63,000 vehículos por día.