Haven Coliving - Penmar 2478 Penmar Ave
Edificio residencial 80 unidades 2.763.658 € (34.546 €/Unidad) Tasa de capitalización 12,30 % Venice, CA 90291
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Coliving de alta demanda
- 15 minutos de la playa
- Nueva construcción construida en 2019
- Préstamo asumible a una tasa fija del 4,99%
RESUMEN EJECUTIVO
Construidas en 2019, nuevas construcciones de alta calidad, pisos de concreto, estructuras de acero, energía solar, patios, propiedades de alquiler SFR de 2 unidades operadas como una comunidad de convivencia, con hasta 80 camas. Este precio de venta y esta tasa máxima dependen de lo siguiente:
1. El comprador asumirá la tasa fija del préstamo de 4.999.000 dólares con un interés únicamente del 5,25%. (por lo que el precio total es de 7,99 millones de dólares)
2. La tasa máxima supone que el comprador puede operar esta comunidad como una comunidad de convivencia, o puede optar por extender el arrendamiento con el operador actual, con una tasa máxima actual de alrededor del 4,5%.
1. El comprador asumirá la tasa fija del préstamo de 4.999.000 dólares con un interés únicamente del 5,25%. (por lo que el precio total es de 7,99 millones de dólares)
2. La tasa máxima supone que el comprador puede operar esta comunidad como una comunidad de convivencia, o puede optar por extender el arrendamiento con el operador actual, con una tasa máxima actual de alrededor del 4,5%.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Chimenea
- Sistema de seguridad
- Cocina comedor
- Encimeras de granito
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Vestidores
- Estanterías empotradas
- Cubierta
- Sala de estar
- Comedor
- Sala familiar
- Con jardín
- Cocina con isla
- Casa de invitados
- Oficina
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Centro de negocios
- Acceso controlado
- Patio
- Gimnasio
- Spa
- Unidades amuebladas disponibles
- Sala de juegos
- Cocina de gas
- Servicio de limpieza
- Centro de medios/Cine
- Espacio de almacenamiento
- Mantenimiento en el lugar
- Solárium
- Jardín zen
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
CONTACTOS
-
Johnney Zhang -
Julie Ghosh -
Primior Asset Management
