Haven Coliving - Penmar 2478 Penmar Ave

Edificio residencial 80 unidades 2.763.658 € (34.546 €/Unidad) Tasa de capitalización 12,30 % Venice, CA 90291

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Coliving de alta demanda
  • 15 minutos de la playa
  • Nueva construcción construida en 2019
  • Préstamo asumible a una tasa fija del 4,99%

RESUMEN EJECUTIVO

Construidas en 2019, nuevas construcciones de alta calidad, pisos de concreto, estructuras de acero, energía solar, patios, propiedades de alquiler SFR de 2 unidades operadas como una comunidad de convivencia, con hasta 80 camas. Este precio de venta y esta tasa máxima dependen de lo siguiente:
1. El comprador asumirá la tasa fija del préstamo de 4.999.000 dólares con un interés únicamente del 5,25%. (por lo que el precio total es de 7,99 millones de dólares)
2. La tasa máxima supone que el comprador puede operar esta comunidad como una comunidad de convivencia, o puede optar por extender el arrendamiento con el operador actual, con una tasa máxima actual de alrededor del 4,5%.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.763.658 €
Precio por unidad 34.546 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 12,30 %
N.º de unidades 80
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Residencia de estudiantes
  • Edificios residenciales - Apartamentos
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,03 ha
Tamaño del edificio 723 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 2019/2020
Ratio de parking 0,06/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Chimenea
  • Sistema de seguridad
  • Cocina comedor
  • Encimeras de granito
  • Sistema de rociadores
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vestidores
  • Estanterías empotradas
  • Cubierta
  • Sala de estar
  • Comedor
  • Sala familiar
  • Con jardín
  • Cocina con isla
  • Casa de invitados
  • Oficina

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Centro de negocios
  • Acceso controlado
  • Patio
  • Gimnasio
  • Spa
  • Unidades amuebladas disponibles
  • Sala de juegos
  • Cocina de gas
  • Servicio de limpieza
  • Centro de medios/Cine
  • Espacio de almacenamiento
  • Mantenimiento en el lugar
  • Solárium
  • Jardín zen
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
  • ID del anuncio: 33302650

  • Fecha en el mercado: 25/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2478 Penmar Ave, Venice, CA 90291