Coconut Palm Plaza | 24751 117th Ave
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Coconut Palm Plaza 24751 117th Ave
56 – 3.716 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Homestead, FL 33032
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Aspectos destacados
- Coconut Palm Plaza es una nueva franja de tiendas y oficinas que se encuentra actualmente en construcción y que entregará 80 000 pies cuadrados en diciembre de 2025.
- Excelente oportunidad de arrendamiento para inventario completamente nuevo en el submercado de South Dade, que tiene un gasto anual de los consumidores de más de 1,9 mil millones de dólares.
- Aproximadamente 207,376 residentes abarcan el sitio de 5 millas del centro propuesto, con 33,064 empleados en industrias productoras de servicios.
- Convenientemente cerca de la autopista Ronald Reagan Turnpike y cerca de la US 1, Coconut Palm Plaza es famosa por ser la ciudad más austral del continente de Florida.
- Los residentes y empleados tienen las opciones de la línea de tránsito de Miami-Dade, el tren de cercanías de los tres condados, los autobuses públicos, los trolebuses, los viajes compartidos y las opciones de bicicletas compartidas.
Disponibilidad del espacio (66)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 2.ª planta | 56 – 74 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
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| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
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| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 56 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2.ª planta
Size
56 – 74 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
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Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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56 m²
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Bajo solicitud
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Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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56 m²
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01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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56 m²
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Bajo solicitud
Bajo solicitud
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Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
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- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 – 74 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 7 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
Size
56 m²
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Negociable
Precio
Bajo solicitud
Bajo solicitud
Bajo solicitud
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Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Ubicado en fila con otros locales
- Justo al lado de la autopista de peaje de Florida
2.ª planta
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Triple neto (NNN)
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Oficina/Local
Estado
Construcción parcial
Disponibilidad
01/12/2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 2 - 5 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
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01/12/2025
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- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
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01/12/2025
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Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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DATOS DEL INMUEBLE DE 24751 117th Ave , Homestead, FL 33032
| Espacio total disponible | 3.716 m² | Superficie bruta alquilable | 7.432 m² |
| Mín. Divisible | 56 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 3.716 m² |
| Mín. Divisible | 56 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 7.432 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
Acerca del inmueble
Adrian Management Inc. se complace en presentar, por primera vez, la principal oportunidad de arrendamiento de tiendas y oficinas en Coconut Palm Plaza. Actualmente en construcción, este centro de 80,000 pies cuadrados será el más nuevo y único centro comercial de clase A de la zona. La zona comercial estará terminada a finales de 2025 y ya ha firmado contratos de arrendamiento con el supermercado Bravo, una licorería, una tienda UPS, una tabaquería, un salón de vela y una guardería, lo que ofrece una oportunidad inmejorable para atraer un flujo constante de clientes. De los dos pisos en total, el segundo piso está dividido en escaparates con baños y oficinas interiores tipo boutique a partir de 600 pies. Habrá más de 330 espacios de estacionamiento disponibles en la parcela comercial de 3,7 acres, lo que proporcionará un amplio estacionamiento para los empleados y clientes que trabajan durante el día. Las oportunidades de arrendamiento en Coconut Palm Plaza representan la opción perfecta para obtener la máxima visibilidad, ya que los hoteles Wawa, Aldi y Chick-fil-A de nueva construcción se encuentran todos en la misma calle. Coconut Palm Plaza tiene una ubicación ideal junto a la autopista Ronald Reagan Turnpike, dentro de una de las comunidades de más rápido crecimiento del sur de Florida. La proximidad de Homestead a las ciudades de Cutler Bay y Palmetto Bay proporciona una base de consumidores adicional de estas áreas de ingresos más altos. La mayor parte del comercio minorista de la región se concentra en las principales vías de comunicación y en la US 1, que va de norte a sur por el extremo este de la zona. Convenientemente, la plaza en cuestión ofrece más de 600 pies de frente directo a Coconut Palm Drive, por donde pasan un promedio de 13.950 vehículos por día. Algunos de los inquilinos más importantes de la zona incluyen minoristas como Target y Ross, supermercados como Publix y Aldi, y el minorista de automóviles AutoZone. Los centros comerciales como Promenade at Silver Palms y Cumex Shopping Center albergan a varios inquilinos locales y nacionales. El comercio minorista general constituye la mayor parte del espacio comercial en el submercado de South Dade, y la mayoría de los inquilinos acuden a las zonas de empleo diurno que producen servicios para atender mejor a los hogares locales de la zona. South Dade tiende a ser un área comercial más asequible, con alquileres que suelen estar por debajo del promedio del mercado de Miami. El área representa la tercera área minorista más grande de Miami. Infórmese hoy mismo sobre los beneficios de alquilar un espacio comercial u oficina de clase A de alta gama en Coconut Palm Plaza, un entorno ideal que ofrece fácil acceso y visibilidad para un grupo demográfico próspero.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
20.133
99.267
207.376
299.358
2029 Población
20.013
98.158
203.678
292.935
2024–2029 Aumento anual de la población
-0,6 %
-1,1 %
-1,8 %
-2,1 %
Media de edad
35,2
36,0
37,7
38,3
Título universitario o superior
30 %
22 %
23 %
18 %
Empleados de jornada diurna
1.213
12.288
35.918
62.784
Total de negocios
205
1.907
5.545
10.268
Media de ingresos del hogar
92.518 $
74.187 $
74.709 $
80.509 $
Mediana de ingresos de los hogares
81.352 $
61.663 $
60.567 $
63.763 $
Gasto de consumo total
185.547.055 $
857.372.750 $
1.855.182.773 $
2.796.697.734 $
Hogares 2024
5.476
29.175
63.353
91.207
Valor medio de vivienda
353.524 $
330.633 $
345.674 $
365.970 $
Acerca de Dade Sur
Encompassing the City of Homestead on its south all the way up to parts of the City of Kendall on its north, South Dade County covers various residential suburbs. Its proximity to the cities of Cutler Bay and Palmetto Bay, provides an additional consumer base from these higher-income areas.
Most retail in the area is concentrated along main thoroughfares and U.S.-1, which runs north to south on the area’s eastern edge. Higher-density areas tend to be located along the U.S.-1 corridor, resulting in stronger household buying power along this highway.
General retail makes up the bulk of retail space in the area, with the majority of tenants providing goods and services to the area’s local households. Some of the area’s largest tenants include retailers such as Target and Ross, supermarkets like Mango Tree and Aldi, as well as automotive retailer AutoZone.
South Dade tends to be a more affordable retail area, with rents typically below the Miami market average. The area has a significant share of retail inventory, representing the third largest retail area in Miami, though healthy tenant demand and limited new construction have made existing retail space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
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Coconut Palm Plaza | 24751 117th Ave
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