2470 Balls Ferry Rd
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2470 Balls Ferry Rd
Local 181 m² En venta Anderson, CA 96007 2.478.844 € (13.683 €/m²)
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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente sitio de autopista ubicado junto a la I-5
- Tienda de conveniencia y estación de servicio lista para usar en buen estado, con múltiples surtidores de gasolina y oportunidades de marca flexibles
- Situado en una intersección de 4 vías con más de 20 000 vehículos al día y más de 100 000 al día en la I-5
- Amplio lote de 1.1 acres con espacio para expansión y desarrollo
RESUMEN EJECUTIVO
Gasolinera bien establecida situada en un terreno de 1.1 acres en Anderson, California. Este sitio tiene 6 estaciones de servicio con gas y diesel, así como operaciones cerradas que pueden ser operadas por el propietario o alquiladas. Hay tres UST, todos con doble pared, y la propiedad se ha mantenido en excelentes condiciones. Debido al tamaño del terreno, existe la oportunidad de ampliar la tienda de autoservicio, agregar más bombas o utilizar la superficie como parada de camiones.
Ubicación privilegiada con alta visibilidad ubicada directamente a la salida de la I-5. Más de 20 000 vehículos por día en la intersección señalizada de McMurray Drive y Balls Ferry Road. Hay muchas tiendas cerca de 2470 Balls Ferry Road, como Safeway, Dollar Tree, Taco Bell, Subway, O'Reilly Auto Parts y Best Western Anderson Inn. Con su estructura bien mantenida y su zonificación ideal, esta propiedad se presenta como una perspectiva lucrativa para un propietario, operador o inversor.
Ubicación privilegiada con alta visibilidad ubicada directamente a la salida de la I-5. Más de 20 000 vehículos por día en la intersección señalizada de McMurray Drive y Balls Ferry Road. Hay muchas tiendas cerca de 2470 Balls Ferry Road, como Safeway, Dollar Tree, Taco Bell, Subway, O'Reilly Auto Parts y Best Western Anderson Inn. Con su estructura bien mantenida y su zonificación ideal, esta propiedad se presenta como una perspectiva lucrativa para un propietario, operador o inversor.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
181 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1985
Precio
2.478.844 €
Precio por m²
13.683 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,45 ha
Zonificación
C-1 - Gasolinera, cerveza/vino, cigarrillos, tienda de conveniencia
Fachada
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 117 m² | Locales | Parcela independiente | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 117 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Planta 1
| Tamaño | 117 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Parcela independiente |
| Disponible | Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
7.460
17.558
26.497
58.585
2029 Población
7.430
17.423
26.185
58.297
2024–2029 Aumento anual de la población
-0,4 %
-0,8 %
-1,2 %
-0,5 %
Media de edad
37,4
40,8
41,3
41,0
Título universitario o superior
12 %
15 %
16 %
13 %
Empleados de jornada diurna
2.939
5.636
10.101
26.926
Total de negocios
484
834
1.230
3.589
Media de ingresos del hogar
56.345 $
67.420 $
75.788 $
82.709 $
Mediana de ingresos de los hogares
39.670 $
49.858 $
55.185 $
61.123 $
Gasto de consumo total
76.736.431 $
204.656.826 $
322.841.010 $
724.680.184 $
Hogares 2024
2.992
7.039
10.475
22.665
Valor medio de vivienda
298.281 $
343.668 $
352.189 $
377.442 $
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Round Table Pizza | - | - | 2 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 1 min. a pie |
| Subway | - | - | 1 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 5 min. a pie |
| Papa Murphy's Take 'N' Bake Pizza | - | - | 5 min. a pie |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 5 min. a pie |
| Jack's Donuts | - | - | 5 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 7 min. a pie |
| Burger King | - | - | 8 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Speedway | Mercado multiservicio | 3 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 5 min. a pie |
| Anytime Fitness | Fitness | 12 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 12 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
120 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
93 habitaciones
10 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
91 habitaciones
13 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 201-620-008-000 | Evaluación de las mejoras | 1.461.089 € |
| Evaluación del terreno | 404.711 € | Evaluación total | 1.865.800 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
201-620-008-000
Evaluación del terreno
404.711 €
Evaluación de las mejoras
1.461.089 €
Evaluación total
1.865.800 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Dan Gluhaich, Realtor
(408) 461-0262
Contacto
Dan es agente autorizado de Intero Real Estate en California y de Colliers International en Nevada. Ha cerrado con éxito más de 1200 depósitos en garantía a lo largo de su carrera, situándose entre el 5% de los principales productores. Tras asociarse con inversores en más de 200 viviendas y subdivisiones específicas, Dan se especializa en reunir a diseñadores, funcionarios municipales, prestamistas y gerentes de construcción y guiarlos durante el proceso de desarrollo. También tiene una amplia experiencia y éxito con propiedades con arrendamiento neto triple, 1031 bolsas y espacios comerciales, comerciales y de oficinas. Nacido y criado en Gilroy, Dan reside en Morgan Hill con su esposa y sus dos hijos. Apoya activamente los programas eclesiásticos, escolares y deportivos de la comunidad. Dan se graduó de California Poly, San Luis Obispo, en 1983.
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