247 W Broadway
Local 662 m² En venta New York, NY 10013
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos entradas delanteras y traseras fluidas: West Broadway y Avenue of the Americas
- 3 grandes lofts residenciales de Tribeca de libre mercado con techos altos
- 3.141 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados (también conocidos como derechos aéreos) para la expansión vertical (evaluados por los ingenieros de los propietarios)
- Tienda comercial/restaurante entregado vacante con restaurante/tienda de lujo construido
- La propiedad realizó mejoras residenciales y de capital estructural para modernizar el edificio
- Potencial para construir un ático dúplex e instalar un ascensor (evaluado por los ingenieros propietarios)
RESUMEN EJECUTIVO
Póngase en contacto con Zachary Ziskin para obtener más información
718.360.0969
zachary@iprg.com
Building Ownership ha contratado en exclusiva a Investment Property Realty Group (IPRG) para representar a una propiedad generacional, multifamiliar y de cuatro (4) pisos sin ascensor que ofrece de manera exclusiva dos (2) entradas de acceso directo ubicadas en 247 West Broadway y 15 (6th) Avenue of the Americas, al sur de Walker Street, en una de las cuadras más atractivas de Tribeca. La propiedad ofrece un espacio comercial y de uso mixto vacante en la planta baja, con tres (3) lofts residenciales del mercado libre de Tribeca completamente alquilados, techos altos y derechos de utilización del desarrollo (también conocidos como Air Rights).
Los tres lofts residenciales de Tribeca, que se venden en régimen de libre mercado y se venden tal cual, combinados con el espacio comercial sobre el nivel del suelo, cuentan con unas medidas de aproximadamente 7.123 pies cuadrados. El edificio mide 19 pies x 112 pies y tiene la zonificación C6-2A y TMU, y se encuentra en la categoría de clase fiscal protegida 2A, lo que limita los aumentos anuales del impuesto a la propiedad. Como parte de la planificación estratégica del desarrollo inmobiliario de Ownerships, su ingeniero calculó una FAR de 6,02 metros cuadrados, lo que ofrecía unos 3.141 pies cuadrados de derechos de urbanización no utilizados (también conocidos como derechos aéreos). Los derechos de urbanización no utilizados se pueden utilizar para construir un ático dúplex de lujo y un ascensor con patios escalonados con efecto invernadero, acceso mediante llave en ascensor y vistas despejadas de Tribeca y el Bajo Manhattan.
718.360.0969
zachary@iprg.com
Building Ownership ha contratado en exclusiva a Investment Property Realty Group (IPRG) para representar a una propiedad generacional, multifamiliar y de cuatro (4) pisos sin ascensor que ofrece de manera exclusiva dos (2) entradas de acceso directo ubicadas en 247 West Broadway y 15 (6th) Avenue of the Americas, al sur de Walker Street, en una de las cuadras más atractivas de Tribeca. La propiedad ofrece un espacio comercial y de uso mixto vacante en la planta baja, con tres (3) lofts residenciales del mercado libre de Tribeca completamente alquilados, techos altos y derechos de utilización del desarrollo (también conocidos como Air Rights).
Los tres lofts residenciales de Tribeca, que se venden en régimen de libre mercado y se venden tal cual, combinados con el espacio comercial sobre el nivel del suelo, cuentan con unas medidas de aproximadamente 7.123 pies cuadrados. El edificio mide 19 pies x 112 pies y tiene la zonificación C6-2A y TMU, y se encuentra en la categoría de clase fiscal protegida 2A, lo que limita los aumentos anuales del impuesto a la propiedad. Como parte de la planificación estratégica del desarrollo inmobiliario de Ownerships, su ingeniero calculó una FAR de 6,02 metros cuadrados, lo que ofrecía unos 3.141 pies cuadrados de derechos de urbanización no utilizados (también conocidos como derechos aéreos). Los derechos de urbanización no utilizados se pueden utilizar para construir un ático dúplex de lujo y un ascensor con patios escalonados con efecto invernadero, acceso mediante llave en ascensor y vistas despejadas de Tribeca y el Bajo Manhattan.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
662 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1920
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,57
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C6-2A, TMU - Edificios residenciales y comerciales mixtos: principalmente tres familias con una tienda u oficina
Fachada
6 m en West Broadway
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0191-0017 | Evaluación de las mejoras | 409.468 € |
| Evaluación del terreno | 1.459.260 € | Evaluación total | 615.696 € |
CONTACTOS
-
Derek Bestreich -
Zachary Ziskin -
Adam Lobel -
Investment Property Realty Group
