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247-249 E 117th St
Terreno 0,04 ha En venta 4.501.091 € New York, NY 10035
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RESUMEN EJECUTIVO
El sitio está dividido en varios distritos de zonificación. 45 pies del terreno que sale de la Segunda Avenida se encuentran en la zona especial de East Harlem
Corridor District y se divide en la zona R9A con una capa comercial C2-5. La FAR residencial máxima es 8.5. El comercial
FAR es 2.0. El Distrito Especial del Corredor de East Harlem también es un área de vivienda inclusiva obligatoria (MIH). Los 10 pies restantes del ancho del lote están divididos en la zona R7A con un FAR de 4.0.
El sitio ofrece aproximadamente 35,000 pies cuadrados edificables, de hecho, lo que permite construir un edificio residencial de uso mixto con
comercial en la planta baja. Además, la propiedad califica para la reducción de impuestos 421 (a).
La propiedad representa una excelente oportunidad de desarrollo en un mercado con una demanda cada vez más fuerte. El sitio es
ideal para un desarrollo residencial o de uso mixto o para que un usuario final establezca una presencia en un lugar altamente deseable.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.501.091 € | Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 4.501.091 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,04 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.501.091 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Precio por ha | 116.409.250,04 € |
| Precio | 4.501.091 € |
| Precio por ha | 116.409.250,04 € |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Ubicada en el lado norte de la calle 117 Este, entre las avenidas Segunda y Tercera, la propiedad consiste en un edificio sin mejoras lote que mide aproximadamente 55 pies x 75,67 pies y tiene una superficie de 4,162 pies cuadrados.
DESCRIPCIÓN
Ubicada en el lado norte de la calle 117 Este, entre las avenidas Segunda y Tercera, la propiedad consiste en un edificio sin mejoras lote que mide aproximadamente 55 pies x 75,67 pies y tiene una superficie de 4,162 pies cuadrados.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1667-0120 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 707.268 € | Evaluación total | 481.902 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C1-5/R8A (Distrito comercial de carácter predominantemente residencial) |
| C1-5/R8A (Distrito comercial de carácter predominantemente residencial) |
Elaborado por
247-249 E 117th St
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