En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

941 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

Strommen Building 2469 W University Ave

Oficina 1.507 m² 100 % Alquilado En venta Saint Paul, MN 55114 1.663.410 € (1.104 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Edificio profesional prominente y acogedor
Estacionamiento exclusivo con aproximadamente 40 puestos

Diseño de columna vertebral que permite la entrada desde University Avenue o desde un estacionamiento trasero privado

RESUMEN EJECUTIVO

El sitio de 0.62 acres está ubicado directamente en University Avenue en St. Paul, con acceso rápido a la I-94 y la autopista 280. Actualmente está dividido en zonas como el Distrito Vecinal Tradicional T3. Este distrito ofrece un desarrollo de uso mixto orientado a peatones y tránsito con mayor densidad de peatones y transporte.
El estado, la ubicación, el tamaño y la zonificación de este sitio permiten una variedad de usos potenciales, incluido el mantenimiento del uso actual como un edificio de oficinas con varios inquilinos, un solo inquilino, propietario-usuario o un posible sitio de reurbanización de uso mixto.
• Propiedad ubicada en un distrito censal que reúne los requisitos para el crédito fiscal de New Market y en una zona de oportunidad
• Estacionamiento exclusivo con aproximadamente 40 puestos
• Acceso directo a University Avenue
• Diseño en columna vertebral que permite la entrada desde University Avenue o desde un estacionamiento trasero privado
• Edificio profesional prominente y acogedor

2469 University Ave W, St. Paul-Listing Brochure V3

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	34.500 €	27,38 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	34.500 €	27,38 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Impuestos
Anual	34.500 €
Anual por m²	27,38 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	34.500 €
Anual por m²	27,38 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Oficina residencial

Tamaño del edificio

1.507 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1971

Precio

1.663.410 €

Precio por m²

1.104 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

650 m²

De losa a losa

3,66 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,60

Tamaño de la parcela

0,25 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

T-3 - Distrito vecinal tradicional T-3 - Una combinación de usos, incluidos los usos residenciales, comerciales, cívicos y de espacios abiertos muy cerca unos de otros.

Parking

40 Espacios (26,54 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Señalización

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (84)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (89)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	29-29-23-34-0025	Evaluación total	1.078.223 € (2023)
Evaluación del terreno	772.366 € (2023)	Impuestos anuales	34.500 € (22,90 €/m²)
Evaluación de las mejoras	305.857 € (2023)	Año fiscal	2025