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Cannabis Cultivation Manufacturing 246 Suffolk Ln

Nave 1.189 m² En venta Gardner, MA 01440 6.648.887 € (5.591 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Instalación totalmente rociada con dos sistemas de seguridad y 46 cámaras, lista para una producción eficiente de cannabis.
  • Se actualizó en 2023 con nuevos sistemas eléctricos, enfriadores y automatización para la producción de cannabis.
  • La venta incluye licencias operativas de cultivo y producción, con un potencial de flujo de caja inmediato y un amplio equipo.
  • El establecimiento está cerca de la interestatal 190.

RESUMEN EJECUTIVO

Atención: ¡Financiamiento favorable a Bitcoin o para propietarios potenciales! Sí, los propietarios considerarán incluir la nota en este paquete solo en las circunstancias adecuadas. La instalación se construyó en 2006 y la construcción de cannabis se completó en 2023. Se actualizó todo lo relacionado con la electricidad, la climatización, etc. Se diseñó e instaló un nuevo sistema principal de distribución eléctrica junto con una enfriadora y muchos otros componentes críticos. Todo está automatizado para reducir el costo de mano de obra y, al mismo tiempo, mejorar la eficiencia. La venta incluirá las licencias operativas de cultivo y producción/fabricación. Estas son licencias reales, licencias de trabajo, no acuerdos de HCA como los que se ofrecen con otras propiedades. La transferencia tarda aproximadamente 12 semanas en completarse. Por lo tanto, el flujo de caja podría comenzar casi de inmediato. El paquete incluye dos sistemas comerciales de extracción de CO2, equipos de eliminación de carbohidratos, equipos de laboratorio, secadores por congelación, iluminación para horticultura, etc. La instalación también ofrece oficinas profesionales, salas de conferencias, salas de flores, salas de clonación y sala madre. Además de lo que se acaba de mencionar, también se incorporó al edificio una cámara frigorífica para la fabricación y una sala seca para las flores. La instalación está completamente equipada con rociadores y tiene dos sistemas de seguridad separados y 46 cámaras. No dude en ponerse en contacto conmigo. Por favor, no patee neumáticos, prepárese para demostrar que tiene fondos o que puede realizar la compra para ver la propiedad. Gracias

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.648.887 €
Precio por m² 5.591 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Fábrica
  • Nave - Almacenes
  • Nave - Servicios
  • Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,12 ha
Superficie bruta alquilable 1.189 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2006
Alquiler Única
Ratio de parking 0,36/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 2

AMENITIES

  • Desagües
  • Sistema de seguridad
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Gas - Propano
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad

DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Boston
694.583
57
1 h 26 min
New York
8.398.748
199
4 h 27 min
Philadelphia
1.584.138
295
6 h 18 min
Baltimore
602.495
393
8 h 13 min
Washington
702.455
428
9 h 0 min
Virginia Beach
450.189
552
11 h 55 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
114.039
Tamaño total de la fuerza laboral
62.435
Tasa de desempleo
3,78%
Mediana de ingresos de los hogares
$76,286
Empleados de almacén
11.185
Bachillerato o un nivel educativo superior
91,60%

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
GARD-000032X-000002-000018
Evaluación del terreno
119.368 €
Evaluación de las mejoras
747.005 €
Evaluación total
866.373 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Commercial (Permiso industrial y especial para cannabis)
Commercial (Permiso industrial y especial para cannabis)
  • ID del anuncio: 34466271

  • Fecha en el mercado: 13/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 246 Suffolk Ln, Gardner, MA 01440

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