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246 Giralda Ave
Locales 92 m² En alquiler Coral Gables, FL 33134
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 262 Giralda Ave | 92 m² | Negociable | 625,21 € /m²/año 52,10 € /m²/mes 57.503 € /año 4.792 € /mes | Triple neto (NNN) |
246-266 Giralda Ave - Planta 1, módulo 262 Giralda Ave
Usos Destinados: Todos los usos de comercio minorista seco, salón de uñas, bar de secado de cabello, spa facial, quiropráctico, estudio de masajes. Oportunidad: Oportunidad de arrendamiento de un escaparate eficiente de ±990 pies cuadrados en un salón de peluquería de segunda generación bien mantenido, con aproximadamente 6 metros de fachada premium en la vibrante Avenida Giralda. Ubicación Central: Estratégicamente ubicado en el corazón de Coral Gables, a pocos pasos del icónico Miracle Mile y el Boulevard Ponce de León. Amplia Disponibilidad de Aparcamiento: Numerosos espacios de aparcamiento en la calle rodean la propiedad, complementados por un aparcamiento gestionado por la ciudad cercano que ofrece capacidad adicional, garantizando un acceso fácil y conveniente tanto para clientes como para empleados. Co-tenencia: Situado junto a una mezcla dinámica de restaurantes reconocidos y una querida cafetería/panadería, la propiedad se beneficia de una fuerte sinergia y alta visibilidad, aprovechando el constante tráfico peatonal durante las horas pico, incluyendo las concurridas mañanas y almuerzos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
- - Ubicación céntrica
- - Abundante disponibilidad de estacionamiento
- - Sólida cotenencia de alimentos y bebidas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 246 GIRALDA AVE , CORAL GABLES, FL 33134
| Espacio total disponible | 92 m² | Fachada | 56,08 m activado Giralda |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 1.518 m² |
| Parking | 16 Espacios | Superficie total del terreno | 0,16 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 1939 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 92 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 16 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 56,08 m activado Giralda |
| Superficie bruta alquilable | 1.518 m² |
| Superficie total del terreno | 0,16 ha |
| Año de construcción | 1939 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Oportunidad: Oportunidad de arrendamiento eficiente de aproximadamente 990 pies cuadrados en una peluquería de segunda generación bien mantenida, con aproximadamente 20 pies de fachada de primera calidad a lo largo de la vibrante avenida Giralda Ubicación céntrica: estratégicamente ubicado en el corazón de Coral Gables, a solo unos pasos de la icónica Miracle Mile y del bulevar Ponce De Leon Abundante disponibilidad de estacionamiento: hay un amplio estacionamiento en la calle que rodea la propiedad, complementado con un estacionamiento cercano administrado por la ciudad que brinda capacidad adicional, lo que garantiza un acceso sin esfuerzo y comodidad tanto para los clientes como para el personal Coarrendamiento: al estar ubicado junto a una dinámica combinación de restaurantes de renombre y una popular cafetería/panadería, el establecimiento se beneficia de una fuerte sinergia y una alta visibilidad, lo que permite aprovechar el tráfico peatonal constante durante las horas pico, incluso cuando hay mucha gente por la mañana y a la hora de comer.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
246 Giralda Ave
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