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2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
Oficinas 103 – 1.177 m² 330.486 – 3.233.602 €/unidad En venta Fort Lauderdale, FL 33304
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Administración in situ
- Seguridad 24/7
- Servicio de aparcacoches gratuito
- Restaurante en el sitio
RESUMEN EJECUTIVO
El Galleria Corporate Center (GCC) consiste en un edificio de oficinas multiinquilino de clase B de 168,807 pies cuadrados ubicado en la creciente MSA de Fort Lauderdale, Florida. La combinación diversa de residencias frente al mar, tiendas de marcas reconocidas, acceso a la costa y proximidad a múltiples proyectos de reurbanización convierte al Galleria Corporate Center en una ubicación privilegiada para cualquier propietario de negocio o inversor que desee comprar un activo que se está apreciando. GCC tiene una ubicación ideal en East Sunrise Blvd, en el exclusivo vecindario de Coral Ridge de Fort Lauderdale. El lote adyacente será un proyecto de uso mixto, que constará de 180 unidades multifamiliares, 4,400 pies cuadrados de restaurante, 1,350 pies cuadrados de tiendas y 5,750 pies cuadrados de oficinas. El Galleria Corporate Center, ubicado a lo largo de la calle principal E Sunrise Blvd/SR-838 en Ft. Lauderdale, Florida, cuenta con una excelente accesibilidad a numerosos lugares clave. Está a solo 1,2 km de la A1A y de la playa, a 2,7 km de la US-1, a 8,5 km de la I-95 y a 10,6 km de la autopista de peaje de Florida. El aeropuerto internacional de Fort Lauderdale está a solo 10,5 km, aproximadamente a 16 minutos en coche, y el aeropuerto internacional de Miami, a solo 39 minutos. Además, el centro de Fort Lauderdale y el distrito financiero están a solo 4,8 millas en automóvil, lo que hace que esta propiedad sea ideal para aquellos que buscan evitar los precios del centro de la ciudad y disfrutar de una ubicación exclusiva en un edificio prestigioso. A solo 4,5 millas del centro y del CBD y a menos de una milla de la playa, este edificio de oficinas de trece pisos ofrece vistas al océano, al Intracoastal y a la ciudad. Esta céntrica propiedad cuenta con un sistema de entrada Butterfly MX actualizado y un vestíbulo recientemente renovado, cámaras de seguridad y baños mejorados. Los inquilinos disfrutan de estacionamiento gratuito, salas de conferencias, seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, administración en el lugar y un restaurante y cafetería, con numerosos restaurantes a poca distancia, incluidos Publix, Starbucks, The Capital Grille, P.F. Chang's, Seasons 52 y Lasso Gaucho. El edificio está ubicado justo enfrente del centro comercial Galleria, que cuenta con tiendas y restaurantes de lujo, y está previsto que sea reestructurado y remodelado en los próximos años.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 330.486 € – 3.233.602 € | Clase de edificio | C |
| Tamaño de la unidad | 103 - 1.177 m² | Plantas | 13 |
| N.º de unidades | 6 | Tamaño de planta tipo | 1.151 m² |
| Tamaño total del edificio | 15.683 m² | Año de construcción | 1973 |
| Tipo de inmueble | Oficina | Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
| Subtipo de inmueble | Loft | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Precio | 330.486 € – 3.233.602 € |
| Tamaño de la unidad | 103 - 1.177 m² |
| N.º de unidades | 6 |
| Tamaño total del edificio | 15.683 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Subtipo de inmueble | Loft |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 13 |
| Tamaño de planta tipo | 1.151 m² |
| Año de construcción | 1973 |
| Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
6 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 209
| Tamaño de la unidad | 123 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 388.600 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.164,04 € |
| Tamaño de la unidad | 123 m² |
| Precio | 388.600 € |
| Precio por m² | 3.164,04 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Espacio de oficina llave en mano completamente actualizado con vista al campo de estacionamiento del garaje. Vestíbulo y área de recepción, sala de conferencias, 3 oficinas, almacenamiento, sala de fotocopias y área de estación de trabajo. Esta unidad tiene pisos de LVT, persianas modernas, una pared con insertos de vidrio y una alfombra nueva.
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6
5
4
3
2
1
Unidad 502
| Tamaño de la unidad | 103 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 330.486 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Tamaño de la unidad | 103 m² |
| Precio | 330.486 € |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Espacio de oficina llave en mano completamente actualizado con pisos de LVT, puertas insertadas de vidrio, persianas modernas y alfombras nuevas. Esta unidad es llave en mano con una recepción abierta y un área de lobby, 2 oficinas con una sala de conferencias, un armario de TI y una vista del centro comercial Galleria en Sunrise Blvd.
+8 Más
Unit 502 Edited
Unit 502 Edited (13)
Unit 502 Edited (12)
Unit 502 Edited (11)
Unit 502 Edited (10)
Unit 502 Edited (9)
Unit 502 Edited (8)
Unit 502 Edited (7)
Unit 502 Edited (6)
Unit 502 Edited (5)
Unit 502 Edited (4)
Unit 502 Edited (3)
Unit 502 Edited (2)
Unidad 512
| Tamaño de la unidad | 119 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 383.029 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Tamaño de la unidad | 119 m² |
| Precio | 383.029 € |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Esta unidad tiene pisos de LVT, paredes con insertos de vidrio, una vista del centro comercial Galleria en el edificio Sunrise y del horizonte de la ciudad hacia el sur. El plano de planta incluye 3 oficinas, una sala de conferencias, un área de bullpen, una sala de descanso o sala de fotocopias y un área de recepción. Listo para la mudanza.
+9 Más
Unit 512 Edited
Unit 512 Edited (14)
Unit 512 Edited (13)
Unit 512 Edited (12)
Unit 512 Edited (11)
Unit 512 Edited (10)
Unit 512 Edited (9)
Unit 512 Edited (8)
Unit 512 Edited (7)
Unit 512 Edited (6)
Unit 512 Edited (5)
Unit 512 Edited (4)
Unit 512 Edited (3)
Unit 512 Edited (2)
Unidad 1108
| Tamaño de la unidad | 309 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 991.457 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Tamaño de la unidad | 309 m² |
| Precio | 991.457 € |
| Precio por m² | 3.213,48 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Espacio sin procesar, listo para que un nuevo comprador lo construya según sus necesidades. Esta unidad del piso 11 tiene vistas al océano, al centro de Fort Lauderdale y al horizonte orientado al sur, así como al centro comercial Galleria en Sunrise Blvd.
+3 Más
Unit 1108 Edited
Unit 1108 Edited (8)
Unit 1108 Edited (7)
Unit 1108 Edited (6)
Unit 1108 Edited (5)
Unit 1108 Edited (4)
Unit 1108 Edited (3)
Unit 1108 Edited (2)
Unidad PH
| Tamaño de la unidad | 1.152 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 3.233.602 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.806,95 € | N.º de plazas de parking | 25 |
| Tamaño de la unidad | 1.152 m² |
| Precio | 3.233.602 € |
| Precio por m² | 2.806,95 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 25 |
DESCRIPCIÓN
GCC es un edificio de oficinas de 13 pisos con comodidades de clase A en una ubicación excepcional. Las mejoras recientes incluyen un sistema de entrada Butterfly MX, un lobby renovado, cámaras de seguridad y baños mejorados en todas partes, seguridad las 24 horas, administración in situ y un garaje recientemente renovado. La planta del ático consiste en una combinación única de unidades de condominio con las mejores vistas del edificio, con vistas al océano, a los múltiples horizontes de las ciudades y a la costa. Las inserciones de vidrio en las puertas y paredes de las oficinas son estándar aquí, junto con un pasillo único del edificio justo al lado del ascensor.
NOTAS DE VENTA
También disponible para alquiler.
Unidad 3rd Floor
| Tamaño de la unidad | 1.177 m² | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 1.177 m² |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
DESCRIPCIÓN
Este amplio piso de oficinas de ±12,666 pies cuadrados consta de 14 unidades y ofrece una increíble oportunidad de personalización, actualmente en perfecto estado con la infraestructura existente. El espacio es un lienzo en blanco, lo que permite al nuevo propietario diseñar y construir el entorno perfecto que se adapte a sus necesidades. Ya sea que esté buscando un diseño de oficina grande y abierto o un diseño más segmentado, el potencial es ilimitado con una inversión mínima para que esté listo para mudarse. Las unidades también están disponibles para la venta de forma individual.
NOTAS DE VENTA
Divisible mínimo: +/- 663 SF
Máximo contiguo: +/- 12,266 SF
+18 Más
3rd Floor - Highlighted Occupied
8
6
4
3
1
4
3
2
1
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
Unit 312
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Tintorería
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-1 (Negocio en bulevar) |
| B-1 (Negocio en bulevar) |
Elaborado por
2455 E Sunrise Blvd - Galleria Corporate Centre
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