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Gateway Commons 2454-2630 Calumet Trce
Locales 226 – 1.846 m² En alquiler Owensboro, KY 42303
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ASPECTOS DESTACADOS
- Hospital regional de cerca de 500 camas: el mayor empleador de Owensboro.
- Excelente combinación de inquilinos
- Excelente acceso desde dos salidas de la autopista
- El principal corredor minorista de Owensboro.
- Señalización de carretera prominente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2454 | 241 – 1.620 m² | 1-20 Años | 256,13 € /m²/año 21,34 € /m²/mes 414.961 € /año 34.580 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2490 | 226 m² | 1-20 Años | 286,86 € /m²/año 23,91 € /m²/mes 64.760 € /año 5.397 € /mes | Triple neto (NNN) |
2454-2630 Calumet Trce - Planta 1, módulo 2454
El centro de energía minorista que se está desarrollando ofrece una variedad de espacios de 2.595 a 17.439 pies cuadrados, adecuados para diversos usos, incluidos establecimientos minoristas, de oficina, médicos, dentales y de restaurantes. Este centro comercial de nueva construcción está estratégicamente ubicado en el principal corredor comercial de Owensboro, lo que aumenta su valor con una sala de cine con 14 salas y un nuevo hotel Marriott TownePlace Suites, ambos inaugurados en 2019. Se beneficia de la proximidad a infraestructuras clave, como un hospital regional con 500 camas y una nueva escuela secundaria del condado que comenzó a funcionar en otoño de 2022. Por lo tanto, el centro presenta una oportunidad importante para las empresas que buscan establecer o expandir su presencia en una próspera área comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio disponible desde 2.595 hasta 17.439 pies cuadrados
2454-2630 Calumet Trce - Planta 1, módulo 2490
Al final de un centro comercial de nueva construcción en el principal corredor comercial de Owensboro, hay 2,430 pies cuadrados de espacio disponible que se puede adaptar para cumplir con los requisitos de los inquilinos. Este espacio es versátil y adecuado para negocios minoristas, de oficina, médicos, dentales o de restaurantes. El centro cuenta con una moderna sala de cine con 14 salas y un hotel Marriott TownePlace Suites, ambos establecidos en 2019, lo que aumenta el atractivo del lugar. La propiedad tiene una ubicación ventajosa cerca de un hospital regional con 500 camas y de una nueva escuela secundaria del condado, que abrió sus puertas en otoño de 2022, lo que podría proporcionar un flujo constante de clientes o clientes. La oferta de construir el espacio para adaptarlo a las necesidades de los inquilinos brinda flexibilidad para personalizarlo de acuerdo con las especificaciones comerciales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- 2.430 pies cuadrados disponibles al final de esta nueva construcción
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN GATEWAY COMMONS
- 2nd & Charles
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DATOS DEL INMUEBLE DE 2454-2630 CALUMET TRCE , OWENSBORO, KY 42303
ACERCA DEL INMUEBLE
Un desarrollo regional de uso mixto de nueva construcción que incluirá más de 500,000 pies cuadrados de espacio comercial, restaurante y de entretenimiento, junto con componentes de hoteles, oficinas, médicos y multifamiliares. Gracias a su ubicación privilegiada, su diversidad de inquilinos a nivel nacional y su proximidad a los generadores de demanda locales, Gateway Commons es un destino de compras y entretenimiento de primer nivel en el oeste de Kentucky. Ubicado en la autopista Ford de Wendell (US-60/231) y rodeado de dos de los principales intercambiadores de Owensboro, Gateway Commons ofrece una ubicación incomparable en las dos carreteras más transitadas del mercado. El complejo ofrece una entrada sur por la autopista 54 de Kentucky, que es el principal corredor comercial de Owensboro, y una entrada norte por Pleasant Valley Road, donde se encuentra el mayor empleador de la zona (Owensboro Health). Anchor, Junior Anchor, una pequeña tienda disponible. Las plataformas comerciales también están disponibles para arrendar, vender o construir a medida.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Gateway Commons | 2454-2630 Calumet Trce
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