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2451 NW 28th Ave
Nave 3.256 m² 100 % Alquilado En venta Portland, OR 97210 5.334.385 € (1.638 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Extraño edificio industrial/Flex del noroeste de Portland ubicado en el centro.
EXCELENTE UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en la ubicación privilegiada del noroeste de Portland, a solo minutos del centro de la ciudad, con fácil acceso por la autopista 30, la I-405 y NW St. Helens Rd, y cerca de numerosos restaurantes y tiendas en Slabtown/Northwest Portland.
DISEÑO MULTIINQUILINO
La propiedad está actualmente dividida en 2 inquilinos, Accretech y Great Notion Brewing. Accretech ocupa 25.869 pies cuadrados y Great Notion Brewing ocupa 9.181 pies cuadrados. Accretech deja vacante el 31 de agosto de 2025. El contrato de arrendamiento de Great Notion Brewing finaliza el 31 de octubre de 2025 y tiene interés en renovarse. Un comprador tiene la posibilidad de ocupar la porción de 25.869 pies cuadrados y arrendar el resto del edificio a Great Notion Brewing, o un comprador puede ocupar todo el edificio de 35.050 pies cuadrados.
MÚLTIPLES MEJORAS EN EL EDIFICIO
Se han realizado varias renovaciones en el edificio en los últimos 5 años, incluidas nuevas pinturas exteriores e interiores, alfombras de oficinas, calefacción e iluminación de almacenes, recauchutado de escaleras, etc.
USO FLEXIBLE
La zonificación de la industria pesada (IH) permite una amplia gama de usos, como la fabricación/producción, el almacenamiento, la venta al por mayor, el servicio industrial, el servicio/reparación de vehículos, etc.
PROPORCIÓN POCO COMÚN ENTRE OFICINAS Y ALMACENES
Construcción flexible, de montaje o de oficinas únicas muy por debajo del costo de reemplazo. Múltiples posibilidades de configuración de oficinas, almacenamiento de componentes, uso en laboratorios, etc.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.334.385 € | Superficie bruta alquilable | 3.256 m² |
| Precio por m² | 1.638 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción/renovación | 1928/2018 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 6,71 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,34 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Precio | 5.334.385 € |
| Precio por m² | 1.638 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,34 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.256 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1928/2018 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,71 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
2451 NW 28th Ave, Portland, Oregón En una ubicación muy codiciada en el centro del noroeste de Portland La propiedad está actualmente dividida en 2 inquilinos, Accretech y Great Notion Brewing. Accretech ocupa 25.869 pies cuadrados y Great Notion Brewing ocupa 9.181 pies cuadrados. Accretech deja vacante el 31 de agosto de 2025. El contrato de arrendamiento de Great Notion Brewing finaliza el 31 de octubre de 2025 y tiene interés en renovarse. Un inquilino tendría la posibilidad de ocupar solo el espacio de 25.869 pies cuadrados si lo desea, o el edificio completo de 35.050 pies cuadrados. - 35.050 pies cuadrados en total - Almacén de 18.000 pies cuadrados - Oficina de 6.050 pies cuadrados en el primer piso - Oficina de 11.000 pies cuadrados en el segundo piso - 0.84 acres - Amplias áreas de oficinas y reuniones con oficinas privadas y salas de conferencias - Varias renovaciones en los últimos 5 años, que incluyen pintura exterior e interior nueva, alfombras de oficinas, calefacción e iluminación de almacenes, recauchutado de escaleras, etc. - 2 puertas altas en forma de muelle - Puertas de 2 niveles - 22 pies de altura libre - Zonificación industrial pesada - 14 puestos de estacionamiento en el lugar - 1 dólar por mes NNN
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 2.403 – 3.256 m² | Naves | - | Sep. 2025 |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.403 – 3.256 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Sep. 2025 |
Planta 1
| Tamaño | 2.403 – 3.256 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Sep. 2025 |
2451 NW 28th Ave, Portland, Oregón En una ubicación muy codiciada en el centro del noroeste de Portland La propiedad está actualmente dividida en 2 inquilinos, Accretech y Great Notion Brewing. Accretech ocupa 25.869 pies cuadrados y Great Notion Brewing ocupa 9.181 pies cuadrados. Accretech deja vacante el 31 de agosto de 2025. El contrato de arrendamiento de Great Notion Brewing finaliza el 31 de octubre de 2025 y tiene interés en renovarse. Un inquilino tendría la posibilidad de ocupar solo el espacio de 25.869 pies cuadrados si lo desea, o el edificio completo de 35.050 pies cuadrados. - 35.050 pies cuadrados en total - Almacén de 18.000 pies cuadrados - Oficina de 6.050 pies cuadrados en el primer piso - Oficina de 11.000 pies cuadrados en el segundo piso - 0.84 acres - Amplias áreas de oficinas y reuniones con oficinas privadas y salas de conferencias - Varias renovaciones en los últimos 5 años, que incluyen pintura exterior e interior nueva, alfombras de oficinas, calefacción e iluminación de almacenes, recauchutado de escaleras, etc. - 2 puertas altas en forma de muelle - Puertas de 2 niveles - 22 pies de altura libre - Zonificación industrial pesada - 14 puestos de estacionamiento en el lugar - 1 dólar por mes NNN
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R266227 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 839.994 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | IH (Industria pesada) |
| IH (Industria pesada) |
Elaborado por
2451 NW 28th Ave
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