Prime Gas Station Investment Opportunity 2450 Sagamore Pkwy N

Esta propiedad está actualmente arrendada a Village Pantry, que ofrece ingresos inmediatos y estables hasta junio de 2027. Este plazo brinda a los inversores la flexibilidad de planificar futuras mejoras de la propiedad y estrategias de rearrendamiento. El alquiler actual es de 5.400 dólares/mes.
Ubicación excepcional en la Pkwy N de Sagamore: Ubicada en el principal corredor comercial de Lafayette, esta gasolinera cuenta con alta visibilidad, excelente accesibilidad y un alto número de tráfico diario. Ubicada cerca de los crecientes desarrollos residenciales y comerciales en Lafayette y la adyacente West Lafayette, esta propiedad tiene una ubicación ideal para beneficiarse del continuo crecimiento regional y la creciente demanda de los clientes.
Mercado de alto crecimiento: West Lafayette, sede de la Universidad de Purdue, está experimentando un importante desarrollo, que incluye expansiones comerciales, residenciales y de infraestructura. Invertir ahora le permite aprovechar este impulso y capitalizar la creciente demanda de opciones convenientes de combustible y venta minorista en un mercado en rápido desarrollo.
Tiempo suficiente para la planificación estratégica: con el arrendamiento actual en vigor hasta mediados de 2027, los compradores pueden darse el lujo de obtener ingresos estables por alquiler y, al mismo tiempo, planificar estratégicamente posibles mejoras y renovaciones para maximizar el valor y el atractivo de la propiedad a largo plazo.
¿Por qué invertir ahora?
La reciente construcción de la planta de envasado de semiconductores SK Hynix en West Lafayette, valorada en 4.000 millones de dólares, supone un importante impulso para la zona y aumenta el atractivo inversor de propiedades como 2450 Sagamore Pkwy N. Esta planta, que se inaugurará en el Parque de Investigación de la Universidad de Purdue, forma parte de una estrategia más amplia para crear un «corazón del silicio» y reducir la dependencia estadounidense de la producción extranjera de semiconductores. Esta instalación producirá chips de memoria avanzados esenciales para las industrias tecnológicas, impulsando la economía regional con más de mil empleos bien remunerados y atrayendo nuevos talentos y negocios al área de Lafayette.
El momento de la venta de esta propiedad coincide con el crecimiento sustancial de la infraestructura. Los compradores actuales podrían beneficiarse del aumento del valor de las propiedades debido al aumento previsto de la demanda de vivienda y servicios minoristas y comerciales impulsado por esta expansión tecnológica. Gracias al compromiso de SK Hynix con los objetivos medioambientales y a la colaboración con los programas de semiconductores de Purdue, se espera que el área metropolitana de Lafayette se convierta en un centro tecnológico que atraiga más industria e innovación.
Al posicionarse ahora con esta propiedad, dispondrá de tiempo suficiente para planificar las renovaciones y establecer conexiones con las nuevas empresas comunitarias que surgirán del crecimiento de la zona. Con la trayectoria de crecimiento proyectada para West Lafayette, esta es una excelente oportunidad para invertir con visión de futuro en un panorama de mercado en evolución. Adquiera ahora para planificar y prepararse para la transición posterior al arrendamiento, posicionándose así para crecer en una de las regiones más prometedoras de Indiana.
¡No pierda esta oportunidad de conseguir una gasolinera de primera en Lafayette, Indiana! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar un recorrido privado.