245 Vista Village Dr. 245 Vista Village Dr
Terreno 0,34 ha En venta 3.915.499 € Vista, CA 92083
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos entradas/salidas en el camino de entrada
- 20 espacios de estacionamiento, más uno recíproco con áreas comunes
- Construido en 2005
RESUMEN EJECUTIVO
• Tasa de capitalización: 4,50%
• Plazo de arrendamiento restante: ± 4,3 años
• Edificio de ±5,000 pies cuadrados en 8.4 acres
• Quedan cinco opciones a 5 años con aumentos del 15%; las dos últimas en FMV, pero no menos del 15%
• Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN
• Al final del plazo del arrendamiento, las mejoras recaen en el propietario
• US Bank es el quinto banco más grande de EE. UU., por activos
• Ubicación estratégica en el norte del condado, a solo una cuadra de la carretera estatal 78 en Vista Village Drive
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.915.499 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Banco |
| Tamaño total de la parcela | 0,34 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.915.499 € |
| Precio por ha | 11.518.344,79 € |
| Tamaño de la parcela | 0,34 ha |
DESCRIPCIÓN
Flocke & Avoyer Commercial Real Estate se complace en ofrecer exclusivamente a la venta un arrendamiento de terrenos de US Bank, en Vista, California. En junio de 2022, US Bank ejerció la primera de las seis opciones a 5 años para extender su arrendamiento. La propiedad se beneficia del elevado tráfico en la ruta estatal 78, de una excelente visibilidad de Vista Village Drive (±36 082 puntos por carretera nacional) y de su proximidad a muchas tiendas importantes. • Precio: 4.275.356 dólares • Tasa de capitalización: 4,50% • Plazo de arrendamiento restante: ± 4,3 años • Edificio de ±5,000 pies cuadrados en 8.4 acres • Quedan cinco opciones a 5 años con aumentos del 15%; las dos últimas en FMV, pero no menos del 15% • Arrendamiento absoluto de terrenos de NNN • Al final del plazo del arrendamiento, las mejoras recaen en el propietario • US Bank es el quinto banco más grande de EE. UU., por activos • Ubicación estratégica en el norte del condado, a solo una cuadra de la carretera estatal 78 en Vista Village Drive
CONTACTOS
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Gael Courtney -
Steve Avoyer -
Julia McCullah -
Mia Suni -
Flocke & Avoyer Commercial Real Estate
