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245 Thain Rd

Local 285 m² En venta Lewiston, ID 83501 1.091.666 € (3.825 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente oportunidad de inversión arrendada para un solo inquilino, NNN.
Actualmente ocupado por el propietario, con mejoras recientes en la propiedad que incluyen asfalto nuevo, pintura y mejoras interiores.
Ubicación destacada en la principal tienda minorista, servicios y arteria de transporte de Lewiston, Thain Road, visible para más de 18.231 vehículos por día.

Arrendado al 100% a un inquilino estable a largo plazo con un nuevo arrendamiento de 15 años a partir del 1/12/24. | Aumento del 6% en el alquiler en el cuarto año, y luego un aumento anual del 2% a partir de entonces
El inquilino es Jackman Tire (anteriormente American Tire), una empresa comprobada de servicios automotrices y de neumáticos de la zona con planes de expansión.
Rodeado de restaurantes y servicios populares de la zona, como Arby's, Chevron, Rosauers, Potlatch Federal Credit Union, Mike's Mechanical y más.

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en 245 Thain Road en Lewiston, Idaho. Este edificio independiente de 3.072 pies cuadrados presenta una oportunidad ideal de arrendamiento para un solo inquilino. La propiedad está arrendada al 100% a la prestigiosa empresa Jackman Tire (anteriormente American Tire), con un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años que comenzó el 1 de diciembre de 2024. El arrendamiento incluye un aumento del 6% en el alquiler al cuarto año, seguido de un aumento anual del 2% a partir de entonces. Con mejoras recientes en la propiedad, como asfalto fresco, pintura y mejoras interiores, esta propiedad proporcionará un excelente retorno de la inversión. Con una alta visibilidad para más de 18.231 vehículos al día en Thain Road, esta es una propiedad bien posicionada en el mercado de Lewiston.