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245 Strasburg Rd

Local 17.279 m² 38 % Alquilado En venta Kitchener, ON N2E 3M6 25.239.593 € (1.461 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

rara inversión minorista y oportunidad de intensificación futura en Kitchener, Ontario
espacio comercial de alta exposición respaldado por una sólida combinación de inquilinos

El área de la propiedad total es de ± 14.38 acres

RESUMEN EJECUTIVO

245 Strasburg Road (la «Propiedad» o el «Sitio») es una oportunidad de inversión minorista e intensificación futura excepcionalmente poco frecuente en Kitchener, Ontario. El área de la propiedad tiene un total de ± 14,38 acres, mejorada con aproximadamente 185.993 pies cuadrados de espacio comercial de alta exposición gracias a una sólida combinación de inquilinos. El sitio representa una oportunidad atractiva para que un inversor y/o desarrollador aproveche el potencial alcista de la propiedad y las perspectivas de desarrollo futuro.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Proyecto de reurbanización

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local

Tamaño del edificio

17.279 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2002

Precio

25.239.593 €

Precio por m²

1.461 €

Porcentaje alquilado

38 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

6 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,36

Tamaño de la parcela

4,82 ha

Zonificación

C-4(30) - Comercial

Parking

695 Espacios (40,22 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

148 m en Ottawa St

AMENITIES

Servicios bancarios
Línea de autobús

Chaflán (hace esquina)
Carril reservado para giro

Cartel en poste
Señalización

Intersección señalizada
Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

1
10.777 m²
Locales
Extremo del área comercial
Ahora

SmartCentres Kitchener es fácilmente accesible y visible desde la concurrida Conestoga Parkway. El establecimiento incluye un Staples, un CIBC y un EB Games, y se encuentra junto a los mercados de Lowe's y Zehrs.