245 Coney Island Dr

El mercado de Reno/Sparks ofrece la economía de costos de ocupación más atractiva y uno de los mayores diferenciales de recuperación en el oeste de los EE. UU., los alquileres in situ están en promedio un 20% por debajo del mercado actual; y los alquileres del mercado local están por debajo de otros mercados industriales occidentales en los que se puede invertir.
La oferta 245 de Coney Industrial ofrece la excepcional oportunidad de adquirir una instalación industrial/almacén altamente funcional, con múltiples inquilinos y de relleno en el área de mercado de Reno/Sparks, en rápido crecimiento.
Con un total de 71 427 pies cuadrados y una ocupación del 64,2%, la oferta se encuentra en una parcela de pago sencillo, que incluye dos suites (una de 45 884 pies cuadrados y la otra de 25 543 pies cuadrados).
La divisibilidad física y la construcción de la propiedad se adaptan perfectamente al tipo dominante de demanda de inquilinos en el mercado local, que son los usuarios industriales, de distribución y fabricación del tamaño medio de una bahía (entre 10 000 y 50 000 pies cuadrados) y a la altura de los muelles.
La ubicación céntrica de la propiedad, el atractivo tamaño, la combinación diversificada de inquilinos, los alquileres por debajo del mercado y el espacio despejado de carga frontal de 22 a 24 pies a la altura del muelle se combinan para proporcionar una inversión industrial muy atractiva con rendimientos y precios atractivos en comparación con otros mercados de relleno de la costa oeste.