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245-261 E 157th St

Nave 6.554 m² 100 % Alquilado En venta Gardena, CA 90248 21.378.443 € (3.262 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad ideal para una cartera de inversiones, parque empresarial Gardena totalmente arrendado
Techos altos, 15 puertas enrollables, cercado y amplio estacionamiento
Medidores eléctricos separados de hasta 1200 amperios/480 voltios

Diez unidades industriales, 100% de ocupación
Cerca de la 110 Harbor FWY, Zonificación M1

RESUMEN EJECUTIVO

El excelente parque empresarial industrial en venta en la ciudad de Gardena, con diez (10) unidades con una ocupación del 100%, representa una oportunidad de inversión con valor agregado para adquirir una cartera industrial bien ubicada y de relleno con enormes beneficios alcistas y de ingresos por alquileres a precios de mercado. Aproximadamente 70.546 pies cuadrados alquilables entre dos edificios inclinables de concreto, que cuentan con techos de 19 a 22 pulgadas de altura libre, quince (15) puertas enrollables, dos puertas altas para muelles en la estructura trasera, amplios espacios de estacionamiento en relación con los pies cuadrados, un lote cercado, unidades de HVAC en la azotea y más (consulte el memorando de oferta).
*Reducción significativa del precio de venta, de 410 dólares/pie cuadrado a 315 dólares/pie cuadrado (en vigor el 24 de febrero del 25 de febrero)

OM - 245-261 E 157th St Gardena 7-12-2023

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	21.378.443 €	Tamaño de la parcela	1,16 ha
Precio por m²	3.262 €	Superficie bruta alquilable	6.554 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Condición de venta	Intercambio 1031	Año de construcción	1962
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes	Altura interior del techo	5,79 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	15

Precio	21.378.443 €
Precio por m²	3.262 €
Tipo de venta	Inversión
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Fábricas ligeras Nave - Naves logísticas Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,16 ha
Superficie bruta alquilable	6.554 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1962
Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Altura interior del techo	5,79 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	15