2446-50 Germantown Ave

¡Alerta para propietarios de negocios/desarrolladores/inversores! Oportunidad increíblemente rara de arrendar esta propiedad de 3 pisos y más de 15,000 pies cuadrados dividida en la zona CMX2 directamente en la avenida Germantown. Configure el diseño para satisfacer todas las necesidades de su negocio o alquile el piso que mejor se adapte a sus necesidades. El primer piso tiene una altura de techo de 13 pies, el segundo piso tiene 12 pies y el tercer piso tiene entre 15 y 20 pies (marco en forma de A), por lo que el techo se eleva a medida que avanzas hacia adentro y mide 15 pies en su punto más bajo. Con estos techos tan altos, un gran espacio y una ubicación central, el potencial aquí es realmente infinito. Este edificio tiene mucho que ofrecer para todo tipo de inversores y/o propietarios de negocios. Una puerta enrollable de 11 pies de altura con control remoto facilita la entrega y el estacionamiento. La propiedad tiene entradas independientes al primer piso y a los 2 pisos superiores, lo que facilita el alquiler individual de los pisos superiores o del piso inferior de forma individual. La puerta individual da acceso a la planta baja, mientras que las puertas dobles dan acceso al segundo y tercer piso. Hay escaleras adicionales en la parte trasera del edificio que sirven como otro acceso a la salida trasera y superior. Este espacio sería adecuado para muchos negocios diferentes, como consultorios médicos o profesionales, almacenes, escuelas chárter, espacios de trabajo profesionales o convertir los niveles superiores en apartamentos (planos disponibles). Las fases 1 y 2 de Clean Environmental están disponibles a pedido. Programe su visita hoy mismo para visualizar todas las posibilidades de este edificio verdaderamente extraordinario. El inquilino realizará la debida diligencia para confirmar todos los usos potenciales.

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