2445 Lee Rd
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2445 Lee Rd
Oficina 232 m² En venta Winter Park, FL 32789 895.533 € (3.855,78 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Increíble ubicación en Winter Park
- Mucha luz natural
RESUMEN EJECUTIVO
¡Excelente oportunidad comercial en el corazón de Winter Park! Este edificio de estilo dúplex de un piso, completamente renovado, ofrece dos suites de oficina independientes, cada una con su propia entrada, perfectas para un área de recepción acogedora. Cada suite incluye tres oficinas privadas, una espaciosa sala de reuniones, baños y una pequeña cocina, lo que proporciona un diseño flexible y funcional para diversas necesidades profesionales. Ubicada cerca de la I-4 en la exclusiva zona de Winter Park, esta propiedad cuenta con una ubicación inmejorable, ¡realmente no se puede pedir más! Con un bajo mantenimiento, sin HOA y 11 espacios de estacionamiento exclusivos, está diseñado para brindar comodidad y facilidad. Ocupe una suite y alquile la otra, o conviértala en una propiedad de inversión total. Los elegantes acabados y los materiales de alta calidad en todas partes hacen de esta una opción sobresaliente. ¡No te pierdas esta excepcional joya de Winter Park!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
44.220 €
|
190,39 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
44.220 €
|
190,39 €
|
| Impuestos |
7.662 €
|
32,99 €
|
| Gastos de explotación |
7.370 €
|
31,73 €
|
| Gastos totales |
15.032 €
|
64,72 €
|
| Ingresos netos de explotación |
29.188 €
|
125,67 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 44.220 € |
| Anual por m² | 190,39 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 44.220 € |
| Anual por m² | 190,39 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.662 € |
| Anual por m² | 32,99 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.370 € |
| Anual por m² | 31,73 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 15.032 € |
| Anual por m² | 64,72 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.188 € |
| Anual por m² | 125,67 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1957
Precio
895.533 €
Precio por m²
3.855,78 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
228 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
O-1 - Oficina de baja intensidad
AMENITIES
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-2229-0064-07-030 | Evaluación total | 464.488 € |
| Evaluación del terreno | 284.115 € | Impuestos anuales | 7.662 € (32,99 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 180.373 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-2229-0064-07-030
Evaluación del terreno
284.115 €
Evaluación de las mejoras
180.373 €
Evaluación total
464.488 €
Impuestos anuales
7.662 € (32,99 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 82
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