The Laurel at Balboa 2445 5th Ave

The Laurel at Balboa, un hito icónico en Bankers Hill, cuenta con una presencia inigualable en la entrada del Parque Balboa. Marcus & Millichap ha sido contratada en exclusiva para comercializar este activo de primer nivel, que ofrece 42 363 pies cuadrados de área bruta de construcción, incluidos 34 916 pies cuadrados de espacio de oficinas alquilable para múltiples inquilinos en tres pisos y 6,500 pies cuadrados de tiendas en la planta baja. El edificio está actualmente arrendado en un 91,74%.
La planta baja está ubicada en CUCINA Urbana, un restaurante emblemático del renombrado Urban Kitchen Group, que opera en este lugar desde 2005. Recientemente, el restaurante se renovó durante 5 años, reafirmando su compromiso con esta experiencia minorista de alto perfil y consolidando aún más su presencia como uno de los destinos gastronómicos italianos más famosos de San Diego.
Con una ocupación del 91,74%, The Laurel at Balboa ofrece ingresos inmediatos y estables, con un potencial alcista gracias al aumento de los arrendamientos y alquileres. Algunas suites cuentan con balcones privados con vistas despejadas al centro de San Diego y al Parque Balboa. La propiedad es ideal para un inversor que busca un flujo de caja constante o para un usuario-propietario que busca ocupar un espacio de oficina de primera calidad y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler.
Las representaciones preliminares proponen convertir el espacio de oficinas en 39 unidades de apartamentos de lujo, lo que ofrece una excelente oportunidad de reposicionamiento en el vecindario altamente equipado y adyacente al Parque Balboa.
Situada en uno de los barrios más vibrantes de San Diego, la propiedad ofrece acceso a pie al Parque Balboa, restaurantes de alta gama, gimnasios, cafeterías y tiendas boutique. Llamado originalmente a finales del siglo XIX en honor a los acaudalados banqueros y financieros de la ciudad, sigue siendo uno de los distritos más codiciados de San Diego.