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24445 N US Hwy 21

Local 845 m² En venta Orange Springs, FL 32182 1.448.520 € (1.713,38 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años
  • Construcción BTS 2018
  • Área de crecimiento explosivo | Tasa de crecimiento de la población de Three Mile 4.6%
  • ¡EL 5% DE ALQUILER AUMENTA TODAS LAS OPCIONES!
  • 3.584 habitantes de Five Mile | Crecimiento esperado del 4,6%
  • Garantía general en dólares

RESUMEN EJECUTIVO

Fortis Net Lease se complace en presentar este 9,100 pies cuadrados. Tienda Dollar General ubicada en Fort Mccoy, Florida. La propiedad ofrece un arrendamiento absoluto de 15 años por NNN, sin responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento contiene aumentos de alquiler del 5% en cada una de las opciones de renovación de 4 (5 años). El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? Red tiene un grado de inversión. La tienda está abierta y ha estado operando con éxito desde 2018.
Este Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la autopista 21 de los Estados Unidos, donde se ven más de 3500 automóviles por día. Se encuentra entre las autopistas estadounidenses 21 y 315, lo que lo convierte en un lugar conveniente para los vecinos de los alrededores. La población de 5 millas del sitio es de 3.584 habitantes y el ingreso familiar promedio de 1 milla es de 50.381 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. ¡Esta área está experimentando un crecimiento explosivo, con una tasa de crecimiento de la población de 5 millas del 4,6%! La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador en una bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Se aplica una tasa máxima del 7,00% basada en un NOI de 110.064 dólares.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2018
Precio
1.448.520 €
Precio por m²
1.713,38 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
101.396 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,99 ha
Zonificación
RAC

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • 845 m²
  • 119,89 €
  • Triple neto
  • Ago. 2033

DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista 845 m² 119,89 € Triple neto Ago. 2033

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00030-000-00
Evaluación del terreno
98.318 €
Evaluación de las mejoras
525.329 €
Evaluación total
623.647 €
  • ID del anuncio: 35111721

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 24445 N US Hwy 21, Orange Springs, FL 32182

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