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24445 N US Hwy 21
Local 845 m² En venta Orange Springs, FL 32182 1.448.520 € (1.713,38 €/m²) Tasa de capitalización 7 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años
- Construcción BTS 2018
- Área de crecimiento explosivo | Tasa de crecimiento de la población de Three Mile 4.6%
- ¡EL 5% DE ALQUILER AUMENTA TODAS LAS OPCIONES!
- 3.584 habitantes de Five Mile | Crecimiento esperado del 4,6%
- Garantía general en dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Este Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la autopista 21 de los Estados Unidos, donde se ven más de 3500 automóviles por día. Se encuentra entre las autopistas estadounidenses 21 y 315, lo que lo convierte en un lugar conveniente para los vecinos de los alrededores. La población de 5 millas del sitio es de 3.584 habitantes y el ingreso familiar promedio de 1 milla es de 50.381 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. ¡Esta área está experimentando un crecimiento explosivo, con una tasa de crecimiento de la población de 5 millas del 4,6%! La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador en una bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Se aplica una tasa máxima del 7,00% basada en un NOI de 110.064 dólares.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Minorista
- 845 m²
- 119,89 €
- Triple neto
- Ago. 2033
DG se enorgullece de ser la tienda general del vecindario de Estados Unidos. Nos esforzamos por hacer que las compras sean asequibles y sin complicaciones, con tiendas convenientes y fáciles de comprar en todos los estados. Las tiendas de DG ofrecen todos los días precios bajos en artículos que incluyen alimentos, aperitivos, productos de salud y belleza, productos de limpieza, prendas básicas, artículos para el hogar, artículos de temporada, productos de papel y mucho más de las marcas y productos más confiables de los Estados Unidos, además de marcas privadas de alta calidad. Desde la fundación de la compañía en 1939, Dollar General ha estado comprometida con su misión de servir a los demás, desde brindar servicios a sus clientes con valor y conveniencia y brindarles oportunidades profesionales a las comunidades que consideran su hogar mediante la alfabetización y la educación.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Minorista | 845 m² | 119,89 € | Triple neto | Ago. 2033 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 00030-000-00 | Evaluación de las mejoras | 525.329 € |
Evaluación del terreno | 98.318 € | Evaluación total | 623.647 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

24445 N US Hwy 21
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