24445 N US Hwy 21

Fortis Net Lease se complace en presentar este 9,100 pies cuadrados. Tienda Dollar General ubicada en Fort Mccoy, Florida. La propiedad ofrece un arrendamiento absoluto de 15 años por NNN, sin responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento contiene aumentos de alquiler del 5% en cada una de las opciones de renovación de 4 (5 años). El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? Red tiene un grado de inversión. La tienda está abierta y ha estado operando con éxito desde 2018.
Este Dollar General es muy visible, ya que se encuentra estratégicamente ubicado en la autopista 21 de los Estados Unidos, donde se ven más de 3500 automóviles por día. Se encuentra entre las autopistas estadounidenses 21 y 315, lo que lo convierte en un lugar conveniente para los vecinos de los alrededores. La población de 5 millas del sitio es de 3.584 habitantes y el ingreso familiar promedio de 1 milla es de 50.381 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. ¡Esta área está experimentando un crecimiento explosivo, con una tasa de crecimiento de la población de 5 millas del 4,6%! La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador en una bolsa de 1031 dólares o un inversor «pasivo» consiga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Se aplica una tasa máxima del 7,00% basada en un NOI de 110.064 dólares.