The Learning Experience | 24419 Arcola Mills Dr
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The Learning Experience 24419 Arcola Mills Dr
Local 929 m² En venta Aldie, VA 20105 6.747.280 € (7.263 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción completamente nueva con responsabilidades mínimas del propietario y un flujo de ingresos pasivos
- A solo 2 millas de la autopista John Mosby (Ruta 50), un importante corredor minorista y de cercanías con 18,000 VPD, que conecta Virginia Occidental con el Norte de Virginia
- Numerosos grandes proyectos residenciales y de uso mixto planificados, en desarrollo activo o entregados recientemente en las cercanías
- Submercado aislado con los principales motores económicos, incluido el Aeropuerto Internacional Washington Dulles (15 minutos en coche)
- Una base de consumidores acomodada que rodea la propiedad, con un ingreso familiar promedio excepcionalmente sólido de 266.400 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
ARRENDAMIENTO DOBLE NETO (NN) A LARGO PLAZO DE 15 AÑOS CON INCREMENTOS ESTRUCTURADOS
Construcción completamente nueva con responsabilidades mínimas del propietario y un flujo de ingresos pasivo
INQUILINO EN RÁPIDA EXPANSIÓN EN UNA INDUSTRIA EN CRECIMIENTO
TLE es la empresa de cuidado infantil y educación temprana más grande y de más rápido crecimiento del país, con 600 ubicaciones en total, 350 existentes y otras 250 en desarrollo.
ACCESIBILIDAD A LOS PRINCIPALES IMPULSORES ECONÓMICOS Y ACADÉMICOS
Submercado aislado con los principales motores económicos, incluido el Aeropuerto Internacional Washington Dulles (a 15 minutos en coche)
UNA DEMOGRAFÍA SÓLIDA PARA UN CONCEPTO DE CUIDADO INFANTIL UBICADO EN UN SUBMERCADO EN RÁPIDA EXPANSIÓN
La propiedad está rodeada de una base de consumidores acomodada, con un ingreso familiar promedio excepcionalmente sólido de 266.400 dólares y se espera un crecimiento anual de la población del 3,91% hasta 2029 en un radio de 1 milla
Construcción completamente nueva con responsabilidades mínimas del propietario y un flujo de ingresos pasivo
INQUILINO EN RÁPIDA EXPANSIÓN EN UNA INDUSTRIA EN CRECIMIENTO
TLE es la empresa de cuidado infantil y educación temprana más grande y de más rápido crecimiento del país, con 600 ubicaciones en total, 350 existentes y otras 250 en desarrollo.
ACCESIBILIDAD A LOS PRINCIPALES IMPULSORES ECONÓMICOS Y ACADÉMICOS
Submercado aislado con los principales motores económicos, incluido el Aeropuerto Internacional Washington Dulles (a 15 minutos en coche)
UNA DEMOGRAFÍA SÓLIDA PARA UN CONCEPTO DE CUIDADO INFANTIL UBICADO EN UN SUBMERCADO EN RÁPIDA EXPANSIÓN
La propiedad está rodeada de una base de consumidores acomodada, con un ingreso familiar promedio excepcionalmente sólido de 266.400 dólares y se espera un crecimiento anual de la población del 3,91% hasta 2029 en un radio de 1 milla
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
6.747.280 €
Precio por m²
7.263 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
438.573 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,90 ha
Zonificación
CR1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 202-29-7203 | Evaluación de las mejoras | 2.863.300 € |
| Evaluación del terreno | 773.095 € | Evaluación total | 3.636.396 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
202-29-7203
Evaluación del terreno
773.095 €
Evaluación de las mejoras
2.863.300 €
Evaluación total
3.636.396 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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