+/-6,160 SF Office Building # 1-Marietta GA | 2440 Sandy Plains Rd
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+/-6,160 SF Office Building # 1-Marietta GA 2440 Sandy Plains Rd
Oficina 613 m² 90 % Alquilado En venta Marietta, GA 30066 755.663 € (1.232 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de 6.160 pies cuadrados con 4 unidades
- Una unidad en la planta baja lista para un inquilino a un precio de 1.500 dólares, ocupada por un propietario y que quedará vacante en el momento de la venta
- Gran visibilidad y accesibilidad desde Sandy Plains Road
- Un inquilino que ocupa las dos unidades de arriba por 1,900 dólares mes a mes
- Construido en 1988, zonificado en la zona I
- Amplio estacionamiento para inquilinos y clientes
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en Marietta, Georgia. Este edificio de 6.160 pies cuadrados, construido en 1988, alberga 4 unidades divididas en zonas de oficinas industriales (OI). Con una comodidad inmejorable en Sandy Plains, esta propiedad ofrece una presencia independiente y un amplio estacionamiento, lo que garantiza un fácil acceso para inquilinos y clientes. Actualmente con una ocupación del 50%, esta propiedad presenta un potencial significativo para un inversor en edificios de oficinas que busca capitalizar el sólido mercado del área de Marietta. Un espacio de 1450 pies cuadrados en la planta inferior está disponible para alquilar por un precio de 1.500 dólares al mes. El inquilino de la planta superior puede quedarse un mes después de la compra, y toda la planta inferior quedará vacante al venderla para sus propios fines, o ambas unidades podrían alquilarse fácilmente para generar flujo de caja.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
613 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1986/1995
Precio
755.663 €
Precio por m²
1.232 €
Porcentaje alquilado
90 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
307 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
OI, County - Zona II
Parking
15 Espacios (24,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Tienda multiservicio
- Guardería
- Tintorería
- Restaurante
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-0630-0-017-0 | Evaluación de las mejoras | 172.760 € |
| Evaluación del terreno | 75.862 € | Evaluación total | 248.621 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-0630-0-017-0
Evaluación del terreno
75.862 €
Evaluación de las mejoras
172.760 €
Evaluación total
248.621 €
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