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Apache Trail Marketplace 2430 W Apache Trl

Local 1.143 m² 100 % Alquilado En venta Apache Junction, AZ 85120 3.289.215 € (2.878 €/m²) Tasa de capitalización 6,34 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicación de East Valley
Inversión minorista de primera calidad

Ocupación del 100%
Zona de alto tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

NNN arrendó un edificio comercial y de oficinas médicas con múltiples inquilinos. Platinum Dermatology es el inquilino principal y tiene 129 ubicaciones en los estados del cinturón solar.
Commercial Properties, Inc., se complace en ofrecer a la venta 2430 W Apache Trail, un edificio de oficinas médicas y tiendas de 12.380 pies cuadrados en Apache Junction, Arizona. Construido en 2006, el edificio consta de 5 inquilinos. La propiedad está ubicada a lo largo de West Apache Trail, que es una carretera muy transitada que une la ciudad de Apache Junction con otros submercados de Arizona, como Mesa, Gilbert, Queen Creek y Tempe. Se encuentra aproximadamente a 4 km al norte de la autopista US-60 y aproximadamente 7 km al este de la autopista Loop 202 Superstition. Esta inversión para varios inquilinos ofrece una arquitectura moderna y todas las ventajas de una nueva construcción. El centro está ubicado a minutos de otras tiendas importantes, como el centro comercial Fry's Anchored en Old West Marketplace, y justo enfrente de un Walmart Supercenter.

2430 Apache Trl OM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	-	-
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	-	-
Ingresos netos de explotación	203.498 €	176,93 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	-
Anual por m²	-

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos netos de explotación
Anual	203.498 €
Anual por m²	176,93 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.143 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2006

Precio

3.289.215 €

Precio por m²

2.878 €

Tasa de capitalización

6,34 %

Ingresos netos de explotación

208.419 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,18

Tamaño de la parcela

0,62 ha

Zonificación

PAD - ALMOHADILLA

Parking

72 Espacios (63,01 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

56 m en Apache Trail

AMENITIES

Señalización

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	101-05-138A	Evaluación de las mejoras	1.517.261 € (2025)
Evaluación del terreno	342.059 € (2025)	Evaluación total	1.859.321 € (2025)