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2426 Webberville Rd
Locales 201 m² En alquiler Austin, TX 78702
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ASPECTOS DESTACADOS
- Puntuación de 95 caminatas
- Entrada y señalización prominente en Webberville Road
- Suite en la planta superior con baño completo para una posible vida o trabajo
- En la parte más calurosa del moderno distrito de Webberville
- Acabado interior de alta gama, espacio exterior cercado, terraza en la azotea de 351 pies cuadrados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo B | 201 m² | 3,05 - 6,10 m | Negociable | 270,33 € /m²/año 22,53 € /m²/mes 54.373 € /año 4.531 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo B
Oportunidad de cafetería, venta minorista, flexible, trabajo en vivo y oficina en el moderno distrito de Webberville. Ubicación privilegiada con un alto número de tráfico y una visibilidad superior en Webberville Road. El bullicioso parque de camiones de comida al otro lado de la calle atrae a muchos peatones (puntuación de 95 puntos por caminata). Espacio de señalización prominente sobre la entrada de Webberville Road. Infórmese sobre el uso de la terraza adicional de 918 pies cuadrados en la azotea con vista a Webberville Road. El nivel principal es un gran espacio abierto con techos altos. Pisos de concreto pulido, cocina contemporánea y baño completo. Pisos de concreto teñido y pulido, gabinetes rubios, encimeras de cuarzo, isla central, fregadero de granja, iluminación empotrada y colgante y estantes empotrados. En la planta superior hay una excelente oficina o sala de estar con un lujoso baño con ducha de vapor y acceso a la terraza principal trasera de la azotea, con aproximadamente 360 pies cuadrados de espacio (incluida en el RSF). El gran espacio exterior detrás de una valla de privacidad cuenta con un césped bien cuidado, un patio cubierto y una cochera independiente de gran tamaño a la que también se puede acceder a través de una puerta automática desde el callejón trasero. La cochera cubierta podría ser un excelente asiento para huéspedes al aire libre. NNN, arrendamiento. La estimación actual de los gastos reembolsables es de 7,09 USD/año. El pago total estimado del alquiler mensual se calcularía de la siguiente manera: 2.165 pies cuadrados x (26,16 USD/pie por año en alquiler base más 7,09 USD/pie por año en gastos reembolsables) = aproximadamente 5.999 dólares. El factor de ocupación es de 1,46, basado en una combinación de espacios interiores y exteriores en pies cuadrados alquilables (RSF). El espacio interior es de aproximadamente 1,486 pies cuadrados, con aproximadamente 940 pies cuadrados en el primer piso y aproximadamente 546 pies cuadrados en el segundo piso. El RSF también incluye porches cubiertos en el primer piso, de aproximadamente 320 pies cuadrados, y un área de terraza en la azotea de aproximadamente 360 pies cuadrados, con una cubierta adicional en la azotea de aproximadamente 918 pies cuadrados, frente a Webberville, que es negociable.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de ducha
- Techos acabados: 3,05 - 6,10 m
- Suelos de madera maciza
- Patio
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
- Visibilidad y entrada de la señalización vial de Webberville
- Cocina residencial completa/convertida a uso comercial
- Vivir/trabajar con dormitorio/suite de oficina
- Terraza en la azotea
- Amplio patio privado al aire libre
- Agregue un remolque de comida o licor para acelerar el tiempo de comercialización
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2426 WEBBERVILLE RD , AUSTIN, TX 78702
| Espacio total disponible | 201 m² | Superficie bruta alquilable | 379 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 201 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 379 m² |
| Año de construcción | 2013 |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este edificio para 2 inquilinos se encuentra directamente en Webberville Road, y Profile Hair Studios ocupa la unidad A (un total de 976 pies cuadrados) y la unidad B (un total de 2.165 pies cuadrados con un total de 1.476 pies cuadrados de espacio interior), con acceso a las aceras y señalización visible desde Webberville Road. Ofrece cafeterías, tiendas, servicios flexibles, trabajo en vivo y oficinas en el moderno distrito de Webberville, en una ubicación privilegiada con un alto número de tráfico y una visibilidad superior. El bullicioso parque de camiones de comida al otro lado de la calle atrae a muchos transeúntes (95 puntos de caminata). Espacio de señalización prominente sobre la entrada de Webberville Road. Infórmese sobre el uso de la terraza adicional en la azotea de 908 pies cuadrados con vista a Webberville Road. Con techos altos, pisos de concreto barnizado y pulido, acabados contemporáneos, cada suite ofrece baños privados (1 en la Unidad A, 2 en la Unidad B). Ambas unidades tienen terrazas en la azotea, con la entrada de la Unidad A directamente desde Webberville, y la Unidad B tiene acceso por la acera y un patio trasero cerrado con estacionamiento en el lugar para ambas.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Patio
- Parcela vallada
- Señalización
- Terraza en el techo
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
2426 Webberville Rd
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