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Lakes Plaza 2424 N St Rd 7
Locales 159 – 653 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33317
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2424 | 159 m² | 1-3 Años | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 36.117 € /año 3.010 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2440 | 494 m² | Negociable | 186,01 € /m²/año 15,50 € /m²/mes 91.933 € /año 7.661 € /mes | Triple neto (NNN) |
2424-2466 N St Rd 7 - Planta 1, módulo 2424
Descubra este espacio comercial altamente visible en una bulliciosa plaza, que cuenta con un impresionante tráfico diario de más de 66 000 vehículos. Esta unidad de 1,710 pies cuadrados está disponible para alquilar a un precio de 4,863,53 dólares al mes. Benefíciese de la proximidad a empresas establecidas, como Pizza Hut, una oficina de contabilidad local y una farmacia. Con más de 80 plazas de aparcamiento y acceso directo a la carretera estatal 441/N 7, esta ubicación es ideal para atraer clientes. Los minoristas nacionales cercanos incluyen McDonald's, Taco Bell, Burger King, Marshalls, Publix, Walmart y bancos como Citi Bank, Bank of America y Truist Bank, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. ¡No se pierda esta excelente oportunidad!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
2424-2466 N St Rd 7 - Planta 1, módulo 2440
5.320 pies cuadrados: espacio comercial (anteriormente un Rent a Center). 3 oficinas en el área de ventas y un gran almacén. 2 baños para el personal. Ubicado directamente en la 441/State Road 7 y las empresas vecinas incluyen Dutch Pot Restaurant, Hook Fish Restaurant, Enterprise Car Rental, Shell, Jiffy Lube, Mobil, Wendy's, Truist Bank, Bravo Supermarket, McDonalds, Taco Bell, KFC, Popeyes, Chic-Fil-A, Dunkin Donuts, Wells Fargo, Firestone, UPS, Tire Kingdom, Fed Ex, Ross, Burlington Coat Factory, entre muchas otros.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2424 N ST RD 7 , FORT LAUDERDALE, FL 33317
| Espacio total disponible | 653 m² | Superficie bruta alquilable | 1.664 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,73 ha |
| Parking | 65 Espacios | Año de construcción | 1985 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 653 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 65 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 1.664 m² |
| Superficie total del terreno | 0,73 ha |
| Año de construcción | 1985 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el bullicioso corazón de Lauderdale Lakes, este centro comercial en 2424 N State Road 7 ofrece una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresas. Con una alta visibilidad y un impresionante tráfico de más de 40 000 vehículos por día, el centro garantiza la máxima exposición y accesibilidad tanto para el tráfico peatonal como para el de vehículos. Rodeado de una vibrante mezcla de minoristas nacionales y cadenas de restaurantes populares, el lugar se beneficia de una base de clientes diversa. Las empresas cercanas incluyen marcas conocidas como Walmart, Home Depot y CVS, además de opciones gastronómicas populares como Starbucks y Chipotle, lo que crea un entorno dinámico de compras y restaurantes que atrae a un flujo constante de visitantes. El centro comercial en sí mismo cuenta con una estructura bien mantenida con amplios estacionamientos y espacios flexibles adecuados para varios formatos de venta minorista. Con su ubicación estratégica y su proximidad a las principales vías de comunicación, esta propiedad presenta un importante potencial de crecimiento y rentabilidad. La demografía circundante es sólida y presenta una combinación de barrios residenciales y centros comerciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Este centro comercial es una inversión ideal para quienes buscan capitalizar el próspero mercado de Lauderdale Lakes. Ya sea que esté buscando expandir su cartera o establecer una nueva presencia comercial, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para interactuar con una clientela diversa en un área en rápido desarrollo.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lakes Plaza | 2424 N St Rd 7
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