Calvert Collection | 2422-2436 N Calvert St
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Calvert Collection 2422-2436 N Calvert St
Edificio residencial 40 unidades 4.528.745 € (113.219 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,25 % Baltimore, MD 21218
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de adquirir 8 propiedades contiguas renovadas en Old Goucher
- Excelente ubicación en el norte de la ciudad de Baltimore; a una milla de la Universidad Johns Hopkins y del MedStar Union Memorial Hospital
- Existe un potencial adicional de valor agregado para aumentar aún más los ingresos
RESUMEN EJECUTIVO
Harbor Stone Advisors se complace en presentar la Colección Calvert, 8 edificios contiguos en el barrio Old Goucher de la ciudad de Baltimore. Old Goucher ha atraído una gran cantidad de desarrollos residenciales en los últimos años, lo que lo convierte en uno de los barrios de más rápido crecimiento de la ciudad y contribuye a la progresión del aumento de los alquileres en la zona.
La colección Calvert cuenta con 39 apartamentos con una combinación de (36) unidades de 1 habitación con 1 baño y (3) 2 habitaciones con 1 baño, además de (1) espacio para oficinas. Hay estacionamiento en la superficie detrás de los edificios con espacio para 20 autos. La mayoría de las unidades (95%) se alquilan a inquilinos con bonos, lo que proporciona la certeza de que los ingresos por alquiler serán asegurados. La propiedad actual completó una renovación de la propiedad en 2021 que incluyó mejoras en los apartamentos. Las características típicas de la unidad incluyen electrodomésticos de acero inoxidable, blanco y negro, encimeras de granito, gabinetes de madera, pisos de planchas/baldosas de vinilo y lavadoras/secadoras integradas en el apartamento. Además de las renovaciones de los apartamentos, los propietarios actuales completaron numerosos proyectos de capital, como la actualización de la electricidad y la plomería, la sustitución de techos y la instalación de nuevos calentadores de agua caliente y HVAC.
Con un mantenimiento aplazado mínimo, existe la oportunidad de que un nuevo propietario se concentre en aumentar los vales de alquiler existentes. Otras oportunidades de valor agregado incluyen implementar un programa de reembolso del agua en caso de renovación o nuevo arrendamiento y cobrar por el estacionamiento.
La colección Calvert cuenta con 39 apartamentos con una combinación de (36) unidades de 1 habitación con 1 baño y (3) 2 habitaciones con 1 baño, además de (1) espacio para oficinas. Hay estacionamiento en la superficie detrás de los edificios con espacio para 20 autos. La mayoría de las unidades (95%) se alquilan a inquilinos con bonos, lo que proporciona la certeza de que los ingresos por alquiler serán asegurados. La propiedad actual completó una renovación de la propiedad en 2021 que incluyó mejoras en los apartamentos. Las características típicas de la unidad incluyen electrodomésticos de acero inoxidable, blanco y negro, encimeras de granito, gabinetes de madera, pisos de planchas/baldosas de vinilo y lavadoras/secadoras integradas en el apartamento. Además de las renovaciones de los apartamentos, los propietarios actuales completaron numerosos proyectos de capital, como la actualización de la electricidad y la plomería, la sustitución de techos y la instalación de nuevos calentadores de agua caliente y HVAC.
Con un mantenimiento aplazado mínimo, existe la oportunidad de que un nuevo propietario se concentre en aumentar los vales de alquiler existentes. Otras oportunidades de valor agregado incluyen implementar un programa de reembolso del agua en caso de renovación o nuevo arrendamiento y cobrar por el estacionamiento.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.528.745 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 113.219 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.474 m² |
| Tasa de capitalización | 8,25 % | Ocupación media | 97% |
| N.º de unidades | 40 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1900/2021 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio | 4.528.745 € |
| Precio por unidad | 113.219 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,25 % |
| N.º de unidades | 40 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 2.474 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1900/2021 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Senderos para caminar/montar en bicicleta
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-8 |
| R-8 |
CONTACTOS
-
Justin Verner -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
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