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2420 Brunello Trace

Oficina 915 m² En venta Lutz, FL 33558 3.549.928 € (3.879 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a 2420 Brunello Trace en Sienna Village, «Donde trabajar es como estar en casa»
Más que un edificio de oficinas, es una declaración de excelencia y cuidado, un lugar donde cada detalle ha sido diseñado pensando en el líder empresarial que valora la calidad, la belleza y el bienestar de su equipo.
Ubicado en el corazón del condado de Pasco, Sienna Village te transporta al encanto de la campiña italiana. Siguiendo el modelo de un pueblo toscano, esta oficina profesional única de 9,850 pies cuadrados ofrece una refinada combinación de lujo, funcionalidad y sofisticación atemporal.
Entre y sentirá la diferencia de inmediato: suntuosos acabados en madera maciza, elegantes molduras de techo, techos altos y accesorios personalizados en todas partes: cada centímetro es sinónimo de artesanía y atención al detalle. La cocina gourmet del segundo piso convierte esta propiedad en toda una experiencia, ideal para organizar reuniones ejecutivas, eventos con clientes o reuniones que inspiren conexión y creatividad.
En el exterior, los terrenos privados de 1.04 acres ofrecen algo poco común: un entorno que fomenta tanto la productividad como la paz. Los robles maduros dan sombra a la apartada y cerrada área de estacionamiento, mientras que el puente cubierto y el paseo marítimo personalizados invitan a momentos de calma con vistas a los pintorescos humedales llenos de vida silvestre. Es un espacio que equilibra los negocios con la tranquilidad, un refugio del que sus empleados y clientes nunca querrán irse.
Con una ubicación céntrica en la SR 54, Sienna Village es más que un destino: es una oportunidad en el corazón del dinámico corredor de crecimiento del condado de Pasco. A solo minutos de la I-75, la US 41 y la autopista Veterans Expressway, esta ubicación lo conecta con todo: desarrollos residenciales en auge con Crystal Lagoons, instituciones de primer nivel como The Moffitt Research Park y Johns Hopkins All Children's Hospital, y desarrollos futuros, incluidos los principales centros deportivos y de entretenimiento.
El condado de Pasco es uno de los condados de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, y propiedades como esta, donde la elegancia se combina con la funcionalidad, simplemente no se encuentran a menudo. El 2420 Brunello Trace está esperando al propietario visionario que quiere dar lo mejor a su equipo y a sus clientes.
Venga a disfrutar de esta extraordinaria propiedad por sí mismo.
Aspectos destacados:
9,850 pies cuadrados | Espacio profesional de dos pisos con acceso por ascensor
Terrenos privados de 1.04 acres con exuberantes paisajes y estacionamiento cerrado
Puente cubierto personalizado y paseo marítimo con vista a pintorescos humedales
16 oficinas privadas más espacio abierto para bullpen en el primer piso
Características del segundo piso: cocina gourmet para catering, suite de oficina ejecutiva, gimnasio privado y espacio de reunión
Área de entretenimiento al aire libre con vistas a los jardines y humedales
Ubicación inmejorable: SR 54, con un tráfico diario promedio de 57 000 automóviles
Cómodo acceso a la I-75, a la US 41 y a la autopista Veterans

ARCHIVOS ADJUNTOS

2420 Brunello Trace Flyer

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Impuestos - -
Gastos de explotación - -

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
915 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2008
Precio
3.549.928 €
Precio por m²
3.879 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
497 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
PO2 - Oficina profesional
Parking
43 Espacios (46,99 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Patio
  • Parcela vallada
  • Gimnasio
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
26-26-18-0000-04800-0000
Evaluación del terreno
1.571.934 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.093.480 € (2024)
Evaluación total
3.665.414 € (2024)
  • ID del anuncio: 34714899

  • Fecha en el mercado: 04/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2420 Brunello Trace, Lutz, FL 33558

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