242 S 10th St
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242 S 10th St
Edificio residencial 6 unidades 2.402.618 € (400.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,82 % San Jose, CA 95112
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción en 1982 | Bien mantenida | Carpa de termitas en 2018
- Nueva calzada de asfalto en 2023 | Se reemplazó el techo inclinado de tejas y compás en 2011
- Justo enfrente de la Universidad Estatal de San José
- Lavadoras/secadoras y lavavajillas integrados en todas las unidades
- Cuatro (4) garajes para 2 autos y dos (2) garajes para 1 auto
- Tasa de capitalización actual del 5,82% y GRM actual de 12,50
RESUMEN EJECUTIVO
JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS EL MIÉRCOLES, 26 DE FEBRERO DE 25 A. m. a 12 p. m., mediodía
Compass Commercial se complace en anunciar la venta exclusiva de 242 S. 10th Street, una oportunidad única de ser propietario de una propiedad multifamiliar de seis unidades bien mantenida en el corazón del centro de San José, justo enfrente de la Universidad Estatal de San José.
Construida en 1982, esta inversión multifamiliar totalmente arrendada cuenta con seis (6) casas adosadas estilo «casa adosada» de dos pisos, 2 dormitorios y 1.5 baños, distribuidas individualmente, que abarcan 982 pies cuadrados cada una. Cada unidad tiene un garaje privado para 2 o 1 automóvil, lavadora/secadora en la unidad, sistema de calefacción forzada central y terraza privada en la planta superior junto al dormitorio principal.
Esta propiedad ofrece un flujo de caja sólido con una tasa máxima actual del 5,82%, y los inquilinos pagan sus propios servicios públicos, incluidos el agua y PG&E. Las mejoras de capital recientes incluyen pintura exterior en 2021, una nueva entrada de asfalto en 2023, tiendas de campaña para termitas en 2018 y un reemplazo completo del techo en 2011. Ubicada a solo unos pasos de SJSU y rodeada de los servicios del centro, restaurantes, lugares de entretenimiento y las principales vías de transporte, esta propiedad está posicionada para obtener ingresos sólidos desde el primer día, demanda de alquileres a largo plazo y revalorización.
Compass Commercial se complace en anunciar la venta exclusiva de 242 S. 10th Street, una oportunidad única de ser propietario de una propiedad multifamiliar de seis unidades bien mantenida en el corazón del centro de San José, justo enfrente de la Universidad Estatal de San José.
Construida en 1982, esta inversión multifamiliar totalmente arrendada cuenta con seis (6) casas adosadas estilo «casa adosada» de dos pisos, 2 dormitorios y 1.5 baños, distribuidas individualmente, que abarcan 982 pies cuadrados cada una. Cada unidad tiene un garaje privado para 2 o 1 automóvil, lavadora/secadora en la unidad, sistema de calefacción forzada central y terraza privada en la planta superior junto al dormitorio principal.
Esta propiedad ofrece un flujo de caja sólido con una tasa máxima actual del 5,82%, y los inquilinos pagan sus propios servicios públicos, incluidos el agua y PG&E. Las mejoras de capital recientes incluyen pintura exterior en 2021, una nueva entrada de asfalto en 2023, tiendas de campaña para termitas en 2018 y un reemplazo completo del techo en 2011. Ubicada a solo unos pasos de SJSU y rodeada de los servicios del centro, restaurantes, lugares de entretenimiento y las principales vías de transporte, esta propiedad está posicionada para obtener ingresos sólidos desde el primer día, demanda de alquileres a largo plazo y revalorización.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.402.618 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 400.436 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tasa de capitalización | 5,82 % | Tamaño del edificio | 547 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1982 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Precio | 2.402.618 € |
| Precio por unidad | 400.436 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,82 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 547 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1982 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Chimenea
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Horno
- Alfombra
- Ventanas de doble panel
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 6 | 2.670 € | 91 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R1 |
| R1 |
1 de 50
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
242 S 10th St
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