2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish | 2419 E 3rd St
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2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish 2419 E 3rd St
Edificio residencial 6 unidades 3.500.750 € (583.458 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,66 % Los Angeles, CA 90033
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: tercera calle junto a la autopista 10
- Fuerte potencial de flujo de caja
- Zona de oportunidad
RESUMEN EJECUTIVO
Dos dúplex (cada uno con una ADU) disponibles por separado por 1,9 millones de dólares cada uno o 3,8 millones de dólares en total: casi completos, ¡no solo un renderizado! Descubre 2419 E 3rd St, una oportunidad única de poseer unidades multifamiliares completamente nuevas y generadoras de ingresos en la próspera ciudad de Boyle Heights. A tan solo 4 semanas del certificado de ocupación (fecha prevista para principios de abril de 2025), este proyecto incluye dos dúplex y dos ADU (6 unidades en total), ideales para los inversores que buscan un flujo de caja instantáneo o para los propietarios que desean un entorno moderno para vivir y trabajar. Compra uno por 1,9 millones de dólares o ambos por 3,8 millones de dólares. Con alquileres que promedian entre 3000 y 5250 dólares por unidad, espera un ingreso total de 24 000 a 30 000 dólares al mes. Ubicado en una zona de oportunidad, disfrute de los aplazamientos de impuestos y de la posible reducción de las ganancias de capital. A pocos pasos de DTLA y rodeada de crecimiento, esta joya llave en mano no durará mucho. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir actualizaciones, planos de planta o un recorrido!
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
292.957 €
|
302,77 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
11.718 €
|
12,11 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
281.239 €
|
290,66 €
|
| Impuestos |
42.009 €
|
43,42 €
|
| Gastos de explotación |
5.949 €
|
6,15 €
|
| Gastos totales |
47.958 €
|
49,57 €
|
| Ingresos netos de explotación |
233.281 €
|
241,10 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 292.957 € |
| Anual por m² | 302,77 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 11.718 € |
| Anual por m² | 12,11 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 281.239 € |
| Anual por m² | 290,66 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 42.009 € |
| Anual por m² | 43,42 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.949 € |
| Anual por m² | 6,15 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 47.958 € |
| Anual por m² | 49,57 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 233.281 € |
| Anual por m² | 241,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.500.750 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 583.458 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 968 m² |
| Tasa de capitalización | 6,66 % | Ocupación media | 0% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio | 3.500.750 € |
| Precio por unidad | 583.458 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,66 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 968 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Cocina
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Climatización controlada por el inquilino
- Recolección de basura: acera
- Baño privado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 2 | 4.606 € | 158 |
| 6+5 | 2 | 4.837 € | 193 |
| 2+1 | 2 | 2.764 € | 89 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
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FOTOS
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Elaborado por
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2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish | 2419 E 3rd St
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