
2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish | 2419 E 3rd St
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2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish 2419 E 3rd St
Edificio residencial 6 unidades 3.500.750 € (583.458 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,66 % Los Angeles, CA 90033

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: tercera calle junto a la autopista 10
- Fuerte potencial de flujo de caja
- Zona de oportunidad
RESUMEN EJECUTIVO
Dos dúplex (cada uno con una ADU) disponibles por separado por 1,9 millones de dólares cada uno o 3,8 millones de dólares en total: casi completos, ¡no solo un renderizado! Descubre 2419 E 3rd St, una oportunidad única de poseer unidades multifamiliares completamente nuevas y generadoras de ingresos en la próspera ciudad de Boyle Heights. A tan solo 4 semanas del certificado de ocupación (fecha prevista para principios de abril de 2025), este proyecto incluye dos dúplex y dos ADU (6 unidades en total), ideales para los inversores que buscan un flujo de caja instantáneo o para los propietarios que desean un entorno moderno para vivir y trabajar. Compra uno por 1,9 millones de dólares o ambos por 3,8 millones de dólares. Con alquileres que promedian entre 3000 y 5250 dólares por unidad, espera un ingreso total de 24 000 a 30 000 dólares al mes. Ubicado en una zona de oportunidad, disfrute de los aplazamientos de impuestos y de la posible reducción de las ganancias de capital. A pocos pasos de DTLA y rodeada de crecimiento, esta joya llave en mano no durará mucho. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir actualizaciones, planos de planta o un recorrido!
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
292.957 €
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302,77 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
11.718 €
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12,11 €
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Ingresos brutos efectivos |
281.239 €
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290,66 €
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Impuestos |
42.009 €
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43,42 €
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Gastos de explotación |
5.949 €
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6,15 €
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Gastos totales |
47.958 €
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49,57 €
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Ingresos netos de explotación |
233.281 €
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241,10 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 292.957 € |
Anual por m² | 302,77 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 11.718 € |
Anual por m² | 12,11 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 281.239 € |
Anual por m² | 290,66 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 42.009 € |
Anual por m² | 43,42 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 5.949 € |
Anual por m² | 6,15 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 47.958 € |
Anual por m² | 49,57 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 233.281 € |
Anual por m² | 241,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.500.750 € | Clase de edificio | B |
Precio por unidad | 583.458 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 968 m² |
Tasa de capitalización | 6,66 % | Ocupación media | 0% |
N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2025 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio | 3.500.750 € |
Precio por unidad | 583.458 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,66 % |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
Tamaño del edificio | 968 m² |
Ocupación media | 0% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 2025 |
Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Cocina
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Parcela vallada
- Climatización controlada por el inquilino
- Recolección de basura: acera
- Baño privado
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
5+5 | 2 | 4.606 € | 158 |
6+5 | 2 | 4.837 € | 193 |
2+1 | 2 | 2.764 € | 89 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish | 2419 E 3rd St
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