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2 Duplexes w/ ADUs, $1.9M Each, Near Finish 2419 E 3rd St

Edificio residencial 6 unidades 3.500.750 € (583.458 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,66 % Los Angeles, CA 90033

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada: tercera calle junto a la autopista 10
  • Fuerte potencial de flujo de caja
  • Zona de oportunidad

RESUMEN EJECUTIVO

Dos dúplex (cada uno con una ADU) disponibles por separado por 1,9 millones de dólares cada uno o 3,8 millones de dólares en total: casi completos, ¡no solo un renderizado! Descubre 2419 E 3rd St, una oportunidad única de poseer unidades multifamiliares completamente nuevas y generadoras de ingresos en la próspera ciudad de Boyle Heights. A tan solo 4 semanas del certificado de ocupación (fecha prevista para principios de abril de 2025), este proyecto incluye dos dúplex y dos ADU (6 unidades en total), ideales para los inversores que buscan un flujo de caja instantáneo o para los propietarios que desean un entorno moderno para vivir y trabajar. Compra uno por 1,9 millones de dólares o ambos por 3,8 millones de dólares. Con alquileres que promedian entre 3000 y 5250 dólares por unidad, espera un ingreso total de 24 000 a 30 000 dólares al mes. Ubicado en una zona de oportunidad, disfrute de los aplazamientos de impuestos y de la posible reducción de las ganancias de capital. A pocos pasos de DTLA y rodeada de crecimiento, esta joya llave en mano no durará mucho. ¡Contáctenos hoy mismo para recibir actualizaciones, planos de planta o un recorrido!

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 292.957 € 302,77 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 11.718 € 12,11 €
Ingresos brutos efectivos 281.239 € 290,66 €
Impuestos 42.009 € 43,42 €
Gastos de explotación 5.949 € 6,15 €
Gastos totales 47.958 € 49,57 €
Ingresos netos de explotación 233.281 € 241,10 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 292.957 €
Anual por m² 302,77 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 11.718 €
Anual por m² 12,11 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 281.239 €
Anual por m² 290,66 €
Impuestos
Anual 42.009 €
Anual por m² 43,42 €
Gastos de explotación
Anual 5.949 €
Anual por m² 6,15 €
Gastos totales
Anual 47.958 €
Anual por m² 49,57 €
Ingresos netos de explotación
Anual 233.281 €
Anual por m² 241,10 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.500.750 €
Precio por unidad 583.458 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,66 %
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 968 m²
Ocupación media 0%
N.º de plantas 3
Año de construcción 2025
Ratio de parking 0,04/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Zona de eliminación de desechos
  • Calefacción
  • Cocina
  • Dormitorios grandes

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Parcela vallada
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Recolección de basura: acera
  • Baño privado
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
5+5 2 4.606 € 158
6+5 2 4.837 € 193
2+1 2 2.764 € 89
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 34460716

  • Fecha en el mercado: 12/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2419 E 3rd St, Los Angeles, CA 90033

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