En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

The Cutler 2419 Cottage Grove Ave

Edificio residencial 8 unidades 621.844 € (77.730 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,73 % Des Moines, IA 50311

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 8 unidades: (6) 2 camas, (2) 1 cama
  • a 2 cuadras de la Interestatal 235
  • Potencial de aumentar los ingresos con alquileres bajos y arrendamientos mes a mes
  • Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la Universidad Drake y del centro
  • Construcción de ladrillo atractiva y bien mantenida
  • Lavandería que funciona con monedas y almacenamiento en el sótano sin explotar para obtener ingresos adicionales

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos The Cutler Apartments, una joya histórica ubicada a solo unas cuadras de la Universidad Drake, el centro de la ciudad y la Interestatal 235, que ofrece una comodidad incomparable para los residentes.
Esta propiedad de construcción de ladrillo macizo está en excelentes condiciones, con espaciosas unidades de más de 1200 pies cuadrados cada una. Los inquilinos disfrutan de 2 dormitorios, una sala de estar, un comedor y dos habitaciones versátiles adicionales, lo que lo convierte en un espacio ideal para vivir. Ideal para trabajar desde casa.
El arrendamiento de mes a mes permite una transición sin problemas, y los bajos alquileres actuales brindan la oportunidad de aumentar los ingresos. La propiedad cuenta con lavandería que funciona con monedas para obtener ingresos adicionales y espacio de almacenamiento sin explotar que podría generar ingresos adicionales. Los inquilinos pagan la electricidad, mientras que el propietario cubre las áreas comunes, la calefacción y el agua. Con un amplio estacionamiento y fácil transporte, esta propiedad es una opción atractiva para los inquilinos.
Ya sea por la proximidad a ubicaciones clave, por las espaciosas unidades o por la posibilidad de aumentar los ingresos, The Cutler presenta una oportunidad única para los inversores multifamiliares que buscan una combinación de encanto histórico y potencial financiero.
Disfrute de la energía y el potencial incomparables de esta codiciada ubicación, a solo dos cuadras del centro de Des Moines y de la Universidad Drake. Muy cerca de la Interestatal 235 y a solo 2 cuadras de Smokey Row, los inquilinos disfrutan de un acceso rápido y fácil a los principales empleadores, instituciones educativas y a todo lo que el metro tiene para ofrecer. Ya sea que trabajen en el centro de la ciudad, estudien en la Universidad Drake o busquen un fácil acceso al área metropolitana, esta ubicación privilegiada ofrece una base ideal para los inquilinos que buscan comodidad, conectividad y una vida urbana en su máxima expresión.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 98.389 € 99,62 €
Otros ingresos 2.303 € 2,33 €
Pérdida de vacío 4.919 € 4,98 €
Ingresos brutos efectivos 95.773 € 96,97 €
Impuestos 8.881 € 8,99 €
Gastos de explotación 26.395 € 26,72 €
Gastos totales 35.276 € 35,72 €
Ingresos netos de explotación 60.498 € 61,25 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 98.389 €
Anual por m² 99,62 €
Otros ingresos
Anual 2.303 €
Anual por m² 2,33 €
Pérdida de vacío
Anual 4.919 €
Anual por m² 4,98 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 95.773 €
Anual por m² 96,97 €
Impuestos
Anual 8.881 €
Anual por m² 8,99 €
Gastos de explotación
Anual 26.395 €
Anual por m² 26,72 €
Gastos totales
Anual 35.276 €
Anual por m² 35,72 €
Ingresos netos de explotación
Anual 60.498 €
Anual por m² 61,25 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 621.844 €
Precio por unidad 77.730 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 9,73 %
Multiplicador de alquiler bruto 6.32
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 988 m²
Ocupación media 88%
N.º de plantas 4
Año de construcción 1910
Ratio de parking 0,26/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Espacio de almacenamiento

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 2 783,06 € 74
2+1 6 1.105 € 112
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
030-06188000000
Evaluación del terreno
15.108 €
Evaluación de las mejoras
448.280 €
Evaluación total
463.389 €
Impuestos anuales
8.881 € (8,99 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R-3
R-3
  • ID del anuncio: 31302112

  • Fecha en el mercado: 22/03/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2419 Cottage Grove Ave, Des Moines, IA 50311

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}