Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2416 US 79
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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2416 US 79
Local 464 m² Edificio de 4 estrellas En venta Henderson, TX 75654 5.812.646 € (12.536 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Fuerte inquilino nacional/crediticio | Firmado por la empresa
- Intersección señalizada en esquina dura | Carril de autoservicio equipado | Henderson Plaza (118,000 pies cuadrados) | Corredor comercial principal
- Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Tarifa de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario | Activo depreciable raro
- Construcción nueva | Autopista US-79 (13,200 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión en Chick-fil-A arrendada por NNN absoluta y equipada con autoservicio ubicada en Henderson, Texas. El arrendatario, Chick-fil-A, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 13 opciones de prórroga (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
464 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2022
Precio
5.812.646 €
Precio por m²
12.536 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
276.101 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,59 ha
Zonificación
C2 - Comercial general
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 32630 | Evaluación de las mejoras | 1.333.897 € |
| Evaluación del terreno | 769.632 € | Evaluación total | 2.103.529 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
32630
Evaluación del terreno
769.632 €
Evaluación de las mejoras
1.333.897 €
Evaluación total
2.103.529 €
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Elaborado por
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2416 US 79
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