2416 Dunn Ave

El contrato de arrendamiento que se ofrece es para un nuevo edificio destinado a uso médico que aún no ha sido construido. El permiso de construcción ya ha sido emitido y las obras comenzarán muy pronto. Se espera que la finalización sea en el período de febrero/marzo. El edificio se entregará como una estructura básica en bruto ("cold dark shell") y el inquilino podrá realizar su acondicionamiento específico. La superficie total del edificio será de 4000 pies cuadrados (aproximadamente 372 m²), de los cuales 2200 pies cuadrados (aproximadamente 204 m²) se ofrecerán para arrendamiento médico. Este será el segundo edificio en este sitio, por lo que será el edificio 200. La estructura existente, el edificio 100, ya está siendo utilizada como oficina médica. Es una ubicación excelente, con otras oficinas médicas cercanas. Buena visibilidad en una calle muy transitada y con fácil acceso a la I-95. También está cerca de Lem Turner, la I-295, el aeropuerto de Jacksonville y el centro de Jacksonville. Hay buena disponibilidad de aparcamiento. Un sitio muy atractivo. Habrá una renta base y también un cargo por mantenimiento común (CAM). El inquilino deberá pagar el seguro de la propiedad y los impuestos, por lo que será un contrato de tipo NNN. El seguro, los impuestos y el CAM se determinarán una vez que el edificio esté terminado. El propietario busca un contrato de arrendamiento de al menos 5 años. Además, el propietario ofrece varios meses de renta gratuita para que el inquilino pueda completar su acondicionamiento. El número de meses es negociable. Las visitas comenzarán una vez que el edificio esté construido, pero también se puede organizar un recorrido por el sitio durante la construcción con cita previa y acompañado por el agente de la propiedad.