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Children's Learning Adventure 2415 N Alvernon Way
Local 1.268 m² En venta Tucson, AZ 85712 6.458.478 € (5.093 €/m²) Tasa de capitalización 6,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación en Hard Corner
- Los coinquilinos del área comercial incluyen Walmart Neighborhood Market, Sprouts, Starbucks, Whole Foods, Trader Joe's, VASA Fitness, Chase y muchos otros.
- Intersección con mucho tráfico con más de 75,000 vehículos por día.
RESUMEN EJECUTIVO
La nueva instalación de 13,650 pies cuadrados en un terreno de 1,62 acres está ubicada en una zona de maíz duro de una de las intersecciones más transitadas de Tucson. Los conteos de tráfico de Grant Road y Alvernon Way son de 41 860 vehículos por día y 26 600 vehículos por día, respectivamente. Las tiendas cercanas incluyen Walmart Neighborhood Market, Sprouts, Starbucks, Whole Foods, Trader Joe's, VASA Fitness, Chase y muchas más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar una nueva construcción, una inversión neta arrendada para un solo inquilino con un nuevo arrendamiento a largo plazo, dos períodos de opción de 5 años, aumentos de alquiler y obligaciones limitadas para el propietario, lo que proporciona años de ingresos resistentes a la inflación. *Todas las fotos o renderizaciones son representaciones proyectadas y no actuales.
Venta con arrendamiento posterior del inquilino
Nuevo plazo de arrendamiento principal de 15 años
El plazo del arrendamiento comienza al cierre del depósito en garantía
NNN Arrendamiento con responsabilidades mínimas del propietario
2 períodos de opción adicionales de 5 años
Alquiler anual de 439.633 dólares
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
La antigua ubicación de Walgreens está disponible para arrendamiento. La propiedad consta de 13,650 pies cuadrados totales de espacio comercial y actualmente se encuentra en un terreno de 66,724 pies cuadrados, con la futura adición de la esquina dura, lo que elevará ese total a 70,599 pies cuadrados.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 1.268 m² | Locales | Parcela independiente | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.268 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| Parcela independiente |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 1.268 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Parcela independiente |
| Disponible | Ahora |
La antigua ubicación de Walgreens está disponible para arrendamiento. La propiedad consta de 13,650 pies cuadrados totales de espacio comercial y actualmente se encuentra en un terreno de 66,724 pies cuadrados, con la futura adición de la esquina dura, lo que elevará ese total a 70,599 pies cuadrados.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 111-08-164D | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 202.072 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Children's Learning Adventure | 2415 N Alvernon Way
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