12 U+ 1GR +1NC | Mostly Vacant in Silver Lake 2415 Griffith Park Blvd

Eric Dilanian y The Dilanian Real Estate Advisors de RE/MAX Commercial & Investment Realty se enorgullecen de presentar una oportunidad de inversión excepcional:
Una propiedad multifamiliar poco común de 12 unidades, 1 habitación de huéspedes y 1 propiedad multifamiliar no conforme ubicada en el codiciado vecindario de Silver Lake, junto a Los Feliz. La propiedad está siendo puesta a la venta por la familia del desarrollador original y se entrega con 8 UNIDADES VACANTES, lo que representa una importante oportunidad para una inversión de valor agregado.
Con una superficie de aproximadamente 17 435 pies cuadrados de terreno, la propiedad se extiende desde Griffith Park Blvd hasta Hyperion Ave, lo que la convierte en una oportunidad única para un inversor que desee renovar las unidades vacantes, añadir unidades de vivienda accesorias (ADU) o explorar el potencial de desarrollo futuro (el comprador debe verificar la viabilidad del desarrollo).
La oferta consiste en 3 edificios separados, construidos en 1948, 1953, 1962 y 1966 con una mayoría de unidades de un solo piso. La combinación de unidades incluye 12 unidades de un dormitorio/un baño y 3 unidades de estudio. Según los registros de certificados de ocupación disponibles públicamente, el total de pies cuadrados es de aproximadamente ± 6,479 pies cuadrados. La propiedad está dividida en zonas (Q) C2-1-VL en el lado de Hyperion y RD2-1-VL en el lado de Griffith Park.
Con una ubicación estratégica en el corazón de Silver Lake, este establecimiento cuenta con una puntuación de 88 («Muy fácil de caminar»), por lo que la mayoría de los recados se pueden hacer a pie. Está a solo 1 milla del icónico Sunset Junction, que alberga destinos populares como Intelligentsia, La Colombe Coffee, San To, Wasteland, Silver Lake Farmers Market, Tartine, Sweetgreen, Indigo, Bacari, Maison Kitsune Paris, Café Stella y Kombu Sushi. Además, está a solo unas cuadras de Trader Joe's y Gelson's en Silver Lake, y a pocos minutos del bullicioso corredor comercial de Hillhurst Ave en Los Feliz, que ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
**Divulgación: ** Se recomienda a los compradores que lleven a cabo una exhaustiva diligencia debida, incluida la verificación de los pies cuadrados de los edificios LEGALES, el recuento de unidades de LEGLA, el tamaño del lote, el recuento legal de dormitorios/baños, el recuento de estacionamientos, la combinación de unidades, el año de construcción, la zonificación, los alquileres del mercado, el cumplimiento de los pisos blandos y la viabilidad de construir ADU, unidades adicionales o un desarrollo factible.
**NO MOLESTE A LOS INQUILINOS NI CAMINE POR LA PROPIEDAD; SOLO PASE POR ALLÍ EN CONDUCCIÓN**