Atrium Design Center - Value Add Trophy Asset 2413 Pacific Coast Hwy

Activo trofeo de valor agregado con una enorme oportunidad de depreciación en South Bay, Lomita, California.
Construida originalmente como «Eagle Plaza» en 1987, la propiedad ha sufrido una transformación completa en los últimos cinco (5) años. La estructura original fue demolida y construida recientemente como Atrium Design Center, que se completó por completo en 2022. Atrium Design Center se diseñó con la visión de ser una ventanilla única para todas las necesidades de mejoras para el hogar. El activo fue desarrollado por el propietario de South Bay Design Center, que ha sido propietario u operador de una sala de exposición en la propiedad durante más de 28 años.
El activo cuenta con una construcción de altísima calidad, un diseño vanguardista, acabados de alta gama y las mejores comodidades de su clase (consulte la sección de características de la propiedad para obtener más detalles). La construcción de alta calidad y las mejores comodidades de su clase ofrecen al inversor una enorme oportunidad de depreciación.
La planta baja está compuesta por cinco (5) inquilinos minoristas titulares. El comercio minorista de la planta baja es una combinación sinérgica de inquilinos de alimentos y servicios que impulsan las visitas de los clientes al centro. Los pisos superiores del centro están diseñados para ser una ventanilla única para todas las necesidades de mejoras para el hogar. Los pisos superiores están ubicados en WDC Kitchen & Bath y South Bay Design Center, dos conocidas tiendas de mejoras para el hogar en la comunidad de South Bay.
Con un tráfico en las intersecciones de más de ± 51 000 VPD, la señalización monumental y las vallas publicitarias LED del establecimiento son perfectamente visibles para más de 18,6 millones de vehículos al año. La propiedad no solo es una excelente ubicación de venta minorista, sino también una excelente oportunidad de promoción de marca y comercialización en la autopista de la costa del Pacífico, una de las rutas más transitadas del sur de California.
La propiedad posee sólidos fundamentos inmobiliarios subyacentes, que incluyen:
• Alta visibilidad con ±140 pies de frente en la autopista de la costa del Pacífico y ±214 pies en la avenida Pennsylvania.
• Gran cantidad de tráfico, con una exposición a ± 51 000 vehículos por día (autopista de la costa del Pacífico)
• Se puede acceder cómodamente al estacionamiento de superficie mediante entradas y salidas desde la autopista de la Costa del Pacífico y la avenida Pennsylvania, y se puede acceder a la estructura de estacionamiento desde la avenida Pennsylvania.
• Señalización prominente a través de un gran monumento en la autopista de la costa del Pacífico, escaparates y grandes pantallas LED frente a la autopista de la costa del Pacífico.