2413 Griffith Park Blvd

Con un terreno de 17 435 pies cuadrados, la propiedad se extiende desde Griffith Park Blvd hasta Hyperion Ave, lo que la convierte en una oportunidad única para un inversor que busque añadir ADU o desarrollarse en el futuro. La propiedad actual es una propiedad multifamiliar de 12 unidades, más 1 habitación de huéspedes y 1 propiedad multifamiliar no conforme, ubicada en el codiciado vecindario de Silver Lake, junto a Los
Feliz. La propiedad está siendo puesta a la venta por la familia del desarrollador original y se entrega con 8 UNIDADES VACANTES, lo que representa una importante oportunidad para
inversión de valor agregado.
La oferta consiste en 3 edificios independientes, construidos en 1948, 1953, 1962 y 1966, con una mayoría de unidades de un solo piso. La combinación de unidades incluye 11 unidades de un dormitorio/un baño y 3 unidades de estudio. Según los registros de certificados de ocupación disponibles públicamente, el total de pies cuadrados es de aproximadamente ± 6,479 pies cuadrados. La propiedad está dividida en zonas (Q) C2-1-VL en el lado de Hyperion y RD2-1-VL en el lado de Griffith Park.
Con una ubicación estratégica en el corazón de Silver Lake, este establecimiento cuenta con una puntuación de 88 («Muy fácil de caminar»), por lo que la mayoría de los recados se pueden hacer a pie. Está a solo 1 milla del icónico Sunset Junction, que alberga destinos populares como Intelligentsia, La Colombe Coffee, San To, Wasteland, Silver Lake Farmers Market, Tartine, Sweetgreen, Indigo, Bacari, Maison Kitsune Paris, Café Stella y Kombu Sushi. Además, está a solo unas cuadras de Trader Joe's y Gelson's en Silver Lake, y a pocos minutos del bullicioso corredor comercial de Hillhurst Ave en Los Feliz, que ofrece una gran cantidad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento.
**Divulgación: ** Se recomienda a los compradores que actúen con la debida diligencia, incluida la verificación de la superficie del edificio legal, el número de unidades legales y el tamaño del lote
el recuento legal de dormitorios y baños, el recuento de estacionamientos, la combinación de unidades, el año de construcción, la zonificación, los alquileres de mercado, el cumplimiento de los pisos blandos y la viabilidad de la construcción
ADU, unidades adicionales o desarrollo factible.
**NO MOLESTE A LOS INQUILINOS NI CAMINE POR LA PROPIEDAD; SOLO PASE POR ALLÍ EN CONDUCCIÓN**