2412-2414 Lombard St
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2412-2414 Lombard St
Local 326 m² 100 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94123 3.086.187 € (9.456,15 €/m²) Tasa de capitalización 9,20 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión de uso mixto en Marina District totalmente arrendada. El espacio comercial/minorista de más de 2000 pies cuadrados en la planta baja está arrendado a un dispensario de cannabis líder en la industria, The Apothecarium SF. Totalmente remodelado y actualizado con acabados de alta calidad. Con varios años restantes de contrato de arrendamiento de NNN y extensiones adicionales en vigor, esta es una inquilina/inversión muy estable. Los aumentos anuales del alquiler base más un porcentaje mínimo de alquiler ayudan a esta propiedad a alcanzar alquileres y una tasa de capitalización superiores al mercado. Al que se accede por una entrada privada desde Lombard, el segundo piso se compone de un apartamento de 1464 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños con inquilinos estables. Sea dueño de un pedazo de San Francisco en una ubicación privilegiada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
326 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1915
Precio
3.086.187 €
Precio por m²
9.456,15 €
Tasa de capitalización
9,20 %
Ingresos netos de explotación
283.929 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,34
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
NC3 F2
Fachada
10 m en Lombard St
AMENITIES
- Línea de autobús
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0936-009 | Evaluación de las mejoras | 683.843 € |
| Evaluación del terreno | 1.595.642 € | Evaluación total | 2.279.485 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0936-009
Evaluación del terreno
1.595.642 €
Evaluación de las mejoras
683.843 €
Evaluación total
2.279.485 €
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